Bleulandweg 2362803 HK GoudaBoerhaavekwartier

In dit keurig verzorgde en gewilde appartementencomplex, ligt op de 5e verdieping dit comfortabele 4 kamer hoek appartement. Het appartement beschikt over een balkon waar u kunt genieten van een bijzonder leuk uitzicht over het Atlantis Park. Bij deze woning is een eigen zwembad gelegen, speciaal voor u als bewoner van het complex! Op de begane grond is de eigen berging bereikbaar. Het gebouw beschikt over een tweetal liften, trapopgang en videofoon. U woont hier verder op steenworp afstand van het NS-station en het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Vijfde verdieping: Via de ontvangsthal komt u in de aansluitende L-vormige gang met de videofooninstallatie, een diepe (gang)kast en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars uit 2018). De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een hoek- keukenopstelling (2018) welke is voorzien van laden, carrouselkast, onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, circulatiekap, oven, vaatwasser en close in boiler. Aansluitend bereikt u de bijkeuken welke gedeeltelijk betegeld is en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/- droger. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en bied weids uitzicht. De woonkamer is extra geïsoleerd middels een voorzetwand met isolatie. De woonkamer beschikt over een elektrisch screen welke van binnenuit te bedienen is. Totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de balkonzijde en 2 aan de galerijzijde. Er is een mogelijkheid om de slaapkamer aan de balkonzijde toe te voegen aan de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang naar het zonnige balkon. De 2 slaapkamers aan de galerijzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. De inpandige badkamer (ca. 2010) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de opstelling van de huurboiler. Separate toiletruimte (2015) welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien van een closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Het hoek appartement ligt op de 5e verdieping met fraai uitzicht over groen- en waterpartijen; - Keuken met hoekopstelling met inbouwapparatuur (2018); - Meterkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaars (2018) en glasvezelaansluiting; - Nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; - Energielabel C, geldig tot 22-02-2025; - Gebouw voorzien van spouwmuurisolatie (2023); - Grotendeels voorzien van dubbel glas HR++ (2022); - Riante woonkamer met weids uitzicht; - Zonnig balkon op het westen gelegen; - Zeer actieve VVE, servicekosten ca. € 252,50 per maand (excl. € 90,- voorschot stookkosten); - Aanwezigheid van, uitsluitend door bewoners te gebruiken, zwembad; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.