Crabethstraat 7-A2801 AL GoudaNieuwe Park Oost

TOPLIGGING! Eén van de grote pluspunten van dit driekamerappartement is de ligging nabij alle voorzieningen. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Last but not least is er een balkon met een zuidoostenligging, zonnen maar! De woning is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Zo ligt de gezellige Goudse binnenstad op slechts vijf minuten loopafstand. Hier vind je vele winkels, restaurants en terrassen. Op steenworp afstand (minuut lopen) bevinden zich het NS-station van Gouda en een supermarkt. Zin in een wandeling? Het Van Bergen IJzendoornpark bevindt zich om de hoek. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot lift en trappenhuis. Achter het gebouw bevindt zich een eigen berging. Eerste verdieping: Portiek met meterkast. Entree/hal met vaste kast v.v. CV-ketel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en biedt daardoor genoeg ruimte voor de living en eethoek. De open keuken beschikt over een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens. De keuken is afgewerkt met spots en beschikt over veel bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Via de hal toegang tot twee slaapkamers, waaronder één hoofdslaapkamer en één werk-, kasten- of kinderkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Er is een leuk uitkijkje op de tegenovergelegen karakteristieke bouw. De hal biedt verder toegang tot het separate toilet v.v. fonteintje en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. sanitaire ruimtes). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1987 - Woonoppervlak: ca. 66 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Twee slaapkamers - Parkeren d.m.v. parkeervergunning - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €216,-- - Op enkele minuten lopen van de binnenstad - Op korte loopafstand van het NS-station - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.