Graaf Florisweg 71-52805 AH GoudaOuwe Gouwe

Ontdek het ideale stadsappartement aan de Graaf Florisweg 71-5 in Gouda. Dit compacte appartement biedt een slimme indeling, ligt zeer centraal op korte afstand van zowel de binnenstad als het treinstation. Geniet van uw eigen zonnige balkon en profiteer van de extra ruimte met een ruime berging. Een perfecte combinatie van gemak en comfort! Kenmerken: - Het appartement is de afgelopen jaren netjes bewoond en kan zo betrokken worden. - Zonnig balkon op het westen. - Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein voor de eigenaren van de appartementen. - Warm water voorziening middels huur boiler, kosten bedragen ca. € 14,50 per maand. - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 185,- per maand, exclusief voorschot ca. € 40,- stookkosten. - De plek is een absolute troef: gelegen op een toplocatie zeer centraal in Gouda - Het centrum en het NS-station zijn beide op loop-/fietsafstand. - De Vereniging van Eigenaren is actief bezig om achterstallig onderhoud vanuit het verleden bij te werken en om een plan te maken voor de verduurzaming van het gehele complex. Bij het maken van een bezichtigingsafspraak zal u toegang krijgen tot de documentatie van de woning en dus ook de documentatie van de Vereniging van Eigenaren. Wij adviseren u om deze documentatie zorgvuldig door te nemen! Indeling Begane grond: Afgesloten entree, centrale hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Eigen berging op het binnenterrein, gezamenlijk parkeerterrein, alleen voor de bewoners van het complex en beveiligd met camerabewaking. Het appartement op de 1e verdieping: Entree, hal met meterkast (8 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars), intercom en vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichtvriendelijke woonkamer voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het westen, een heerlijke plek met veel privacy. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, combi-oven en koel/vriescombinatie (vernieuwd in 2023). Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, toilet, huurboiler en wasmachine aansluiting.