Omschrijving

UITZICHT OP HET GOUDSE HOUT! Wat een fantastisch uitzicht biedt dit ruime driekamerappartement. Het betreft een gasloos en goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats van maar liefst 125 m² gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers waarvan één met inloopkledingkast en een moderne badkamer met inloopdouche. Naast de inpandige berging is er een berging op de begane grond. Het zonnige balkon met groen uitzicht maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Noord, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de dichtstbijzijnde supermarkt, openbaar vervoer en scholen op enkele minuten fietsen. Het appartement ligt direct naast het Goudse Hout, een natuurgebied dat zich goed leent voor een wandel- of fietstocht. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in een kleine 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook het NS-station bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree voorzien van video-intercom aan de buitenzijde. Vanuit de hal is met de lift en via de trap de woonverdieping, parkeergarage met eigen parkeerplaats en de berging te bereiken. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (elektrisch, 2022). De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de hoekligging en vele ramen omringd door groen. Er is aan beide kanten direct zicht op het Goudse Hout, waar de diverse jaargetijden zorgen voor elke keer een veranderend uitzicht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de living en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een combimagnetron met stoomfunctie, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over veel kastruimte. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie PVC-vloer in tegellook. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- zon schijnt. Het terras is volledig betegeld en grotendeels overdekt. Het vrije uitzicht op het Goudse Hout maakt dit de ideale plek voor lange zomerdagen. De twee slaapkamers en de badkamer zijn via de hal toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkledingkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is in zijn geheel betegeld. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2005 - Woonoppervlak: ca. 125 m² - Gelegen op eigen grond - Uitzicht op het Goudse Hout - Zonnig balkon én gemeenschappelijke tuin - Uitstekend onderhouden - Gasloos - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de garage - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 379,-- - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 379,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Cv-ketel
Masterwatt (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 8565
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA K 8560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (6,00 meter diep en 2,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 379,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 2 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 3 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 4 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 5 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 6 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 7 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 8 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 9 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 10 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 11 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 12 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 13 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 14 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 15 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 16 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 17 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 18 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 19 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 20 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 21 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 22 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 23 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 24 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 25 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 26 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 27 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 28 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 29 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 30 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 31 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 32 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 33 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 34 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 35 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 36 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 37 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 38 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 39 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 40 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 41 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 42 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 43 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 44 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 45 van Koningsmantelstraat 7
  • Bekijk foto 46 van Koningsmantelstraat 7

© 2001-2024 funda