Raam 92801 VH GoudaRaam e.o.

ALLE VOORZIENINGEN VAN DE BINNENSTAD BINNEN HANDBEREIK! Dit drielaagse vierkamerappartement is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping (geen bovenburen!) van een kleinschalig appartementencomplex in de binnenstad van Gouda, waardoor je zó overal naartoe loopt. Het appartement is mooi licht en met de speelse indeling over drie woonlagen geeft het een zeer ruimtelijk gevoel. Met op de tweede verdieping een slaapkamer en badkamer, op de derde verdieping de ingang, een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, apart toilet en een tweede badkamer en op de derde verdieping een grote multifunctionele ruimte (ideaal als werk- of slaapruimte!) en een royaal dakterras met een fraai uitzicht over de Goudse stad kom je hier niets tekort. De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trappenhuis en toegang tot de separate eigen berging op de begane grond. Derde verdieping: Entree/hal met trendy betegeld toilet v.v. wandcloset, fonteintje en nisje (2023). Toegang tot de slaapkamer en badkamer met wastafel en douche en via een tussenhal met trapopgang toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor de living en de eethoek. De erker en de hoge nok zorgen voor sfeer en ruimtelijkheid. De open keuken beschikt over een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de entreehal toegang tot de eerste slaapkamer met aangrenzend de badkamer (2023) welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en heeft dezelfde uitstraling als het toilet. Het raam zorgt voor ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanuit de derde verdieping via een trap toegang tot de tweede verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer biedt toegang tot de grote badkamer (2018), hier zijn een royale douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting te vinden. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot een vaste kast met de meterkast en de CV-ketel. Vierde verdieping: Vanuit de derde verdieping via een trap toegang tot de vierde verdieping. Deze verdieping bestaat uit één grote open ruimte welke naar wens in te richten is. Zo kan er werk- of hobbyruimte worden gecreëerd of kan er door het plaatsen van een deur een extra slaapkamer worden gemaakt. Ook een splitsing in twee kamers behoort tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde zijn er elektrische rolluiken (2023). Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras. Met een oppervlak van bijna 25 m² en een fantastisch uitzicht over de Goudse stad is dit een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2000 - Woonoppervlak: ca. 92 m2 - Gelegen op eigen grond - Royaal dakterras met uitzicht op de stad - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 196,- - Actieve VVE - Energielabel A - Twee slaapkamers én multifunctionele ruimte - Parkeren d.m.v. parkeervergunning - Glasvezel aanwezig - Gelegen in de binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.