Vlietpolderstraat 132807 NJ GoudaPolderbuurt

HOEKAPPARTEMENT! Dit gave hoekappartement op de eerste verdieping is zeker een kijkje waard. Het betreft een driekamerappartement met eigen parkeerplaats gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Met een ruime woonkamer, een afgesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche én een zonnig balkon kom je hier niets tekort. Last but not least beschikt het appartement over energielabel A, goed voor de leencapaciteit en de maandelijkse energierekening! De woning is gelegen in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook op loopafstand ligt het park “Steinse Groen”, waar ook een grote kinderspeeltuin aanwezig is. Winkelen, een terrasje pakken of een hapje eten? Met 10 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met automatische deur en brievenbussen. Ruime hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree/lange hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een inpandige berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatie-unit. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer extra raampartijen, wat zorgt voor een verrassende hoeveelheid licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een living en een eethoek. De afgesloten keuken is eveneens via de hal toegankelijk. De keuken is voorzien van een keukenblok met een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de hal zijn er twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen toegangsdeur, waardoor hij ook vanuit het portiek toegankelijk is. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is inpandig en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet met fonteintje. Er is door het plaatsen van een wand eenvoudig een separate toiletruimte te maken (zoals oorspronkelijk). Vanuit de woonkamer toegang tot het woningbrede balkon. Het balkon ligt op het oosten, ideaal voor zonliefhebbers omdat je hier van het ochtend- en middagzonnetje kunt genieten. Het balkon is voorzien van vlonders en kijkt uit op diverse bomen, wat in de zomer zorgt voor een groen uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1991 - Woonoppervlak: ca. 82 m2 - Gelegen op eigen grond - Hoekappartement - Eigen parkeerplaats - Balkon op het oosten - Energielabel A - Binnendeuren vernieuwd in 2023 - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen - Actieve VvE, € 168,- per maand incl. parkeerplaats - Gelegen in Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.