Fluwelensingel 1032806 CH GoudaKort Haarlem

Bijzonder herenhuis (eindwoning) met diepe voor- en achtertuin, 8 kamers, meerdere balkons en groot souterrain. Gelegen aan de rand van Kort Haarlem/rand centrum tegenover het Houtmansplantsoen. De woning heeft onderhoud nodig en is daarmee een ideaal huis voor de klusser. Bouwjaar 1866. Het woonoppervlak bedraagt 186 m², de inhoud 894 m³. Gelegen op 227 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree met fraaie voordeur, vestibule/gang met toegang tot meerdere vertrekken. Eenvoudig toilet. Voorkamer met erker. Tussenkamer met vaste kasten. Achterkamer met openslaande deuren naar balkon en grote kast. De grote kast is een voormalige badkamer geweest. 1e verdieping: lichte overloop met kleine zij-uitbouw, toilet en trapkast. Woonkamer met mooi hoog plafond, schoorsteen en openslaande deuren naar balkon met prachtig uitzicht richting het Houtmansplantsoen. Lichte en royale eetkamer met openslaande deuren naar het 3e balkon en toegang tot de eenvoudige keuken. 2e verdieping: overloop met toegang tot de vliering, eenvoudige pantry en geiser voor het warme water. 3 slaapkamers, waarvan 2 met met vaste kasten. Badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet. Souterrain: onder het gehele pand is een souterrain aanwezig met een stahoogte van 1.82m. Veel bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en toegang tot de achtertuin. In het achterste deel van het souterrain is een keukenblok aanwezig. Handig voor in de zomerperiode, omdat deze aansluit aan de achtertuin. Tuin: ca. 15 m. diepe voortuin gelegen op het westen en ca. 14 m. diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom en vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: *Beschermd stadsgezicht *Veel m² woonoppervlak *Grote voor- en achtertuin *Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas *Verhuizen met klussen *Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden Afmetingen: Voorkamer 4.28 x 3.42 m. Tussenkamer 3.25 x 3.63 m. Achterkamer 3.74 x 3.63 m. Balkon 1.08 x 4.84 m. Woonkamer 5.87 x 4.80 m. Eetkamer 4.48 x 4.70 m. Balkon 0.84 x 4.92 m. Keuken 3.05 x 2.00 m. Slaapkamer 2.88 x 3.80 m. Slaapkamer 4.36 x 2.51 m. Slaapkamer 3.03 x 3.48 m. Badkamer 2.15 x 1.80 m. Souterrain 13.60 x 4.85 m. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!