Han Hollanderweg 252807 AC GoudaSportbuurt

Deze prachtige, ruime eengezinswoning ligt gelegen aan een autoluwe straat, beschikt over 6 kamers en heeft een diepe achtertuin met stenen berging. De woning bevindt zich in de Sportbuurt met het winkelcentrum Goverwelle, NS-station, recreatiegebied het Goudse Hout, diverse scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Kortom, deze woning heeft écht alles naar waar je op zoek bent! Bouwjaar: 1968. Inhoud ca. 382 m³. Woonoppervlakte ca. 124 m². perceeloppervlakte: 151 m². Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met stenen berging • 2 dakkapellen over volle breedte woning • 4 ruime slaapkamers en één werkkamer/kastenkamer • Geheel voorzien van dubbelglas • Voorzien van muur-, dak- en bodemisolatie • Woning en schuur gereinigd en opnieuw gevoegd (2022) • Buitenschilderwerk in 2022-2023 uitgevoerd • Vernieuwde Cv-ketel (2020) Verkoper aan het woord: "Zo'n 17 jaar geleden zijn wij voor dit huis gevallen door de fijne sfeer, het licht en de ruimte. Door de jaren heen hebben wij het huis goed onderhouden en steeds een beetje mooier gemaakt. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid en zij hebben altijd met veel plezier buiten kunnen spelen. Omdat het een klein wijkje is ervaar je meer verbinding met de buren. Ook is er een buurtvereniging actief met aandacht voor lief & leed. Wij vertrekken naar een nieuwbouwproject in de binnenstad van Gouda en geven de zorg voor ons huis daarom over aan de volgende bewoners." Indeling: Voortuin gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeermogelijkheden. Begane grond: De uitpandige entree is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 reserve, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de entree heb je toegang tot de hal, welke is voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast heb je vanuit de hal direct toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over grote ramen, aan zowel de voor- als achterkant en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met PVC-vloer en gestucte wanden. De U-vormige keuken beschikt over diverse apparatuur zoals: - Inductiekookplaat; - afzuigkap; - Vaatwasmachine; - een losse oven; - een koel-/ vriescombinatie; en voldoende kastruimte, perfect voor het opbergen van al je kookgerei. Vanuit de keuken is er een deur die toegang biedt tot de goed onderhouden achtertuin, met onderheide houten vlonder. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste, grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwd slaapgedeelte/bedstede en een vaste kast. De tweede, tevens grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en een ingebouwd/bedstede. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van: - ligbad met douchegedeelte; - tweede toilet; - wastafel; - designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De vierde slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en beschikt over een tussenwand. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd voor een extra werk-/slaapkamer, welke tevens is voorzien bergruimte achter knieschotten. Het aantal opbergruimte is een waardevol pluspunt van deze woning. Tuin: De ruime achtertuin van ca. 94 m² ligt gelegen op het oosten. De tuin is niet alleen goed onderhouden, maar heeft ook handige voorzieningen zoals een buitenkraan en een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Het grote, hardhouten, onderheide terras maakt deze tuin tot de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Ook is er een achterom aanwezig, waardoor toegang tot de tuin met je fiets eenvoudig is. Afmetingen: Woonkamer ca. 27 m² Keuken ca. 7 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 8 m² Slaapkamer 4 ca. 9 m² Werk-/Slaapkamer ca. 7 m2 Berging: ca. 7 m² Interesse gekregen in deze ruime gezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!