Komijnsteeg 512801 NN GoudaRaam e.o.

Midden in het historische centrum van Gouda gelegen, goed onderhouden tussen woning met stadstuin. De woning heeft een centrale ligging dichtbij winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het natuurgebied ten zuiden van Gouda met veel wandel- en fietsmogelijkheden is op loopafstand. Bijzonderheden: - Woning heeft een centrale ligging in het historische centrum van Gouda; - Woning is gelegen aan een autoluwe straat; - Woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, kruipruimte EPS-parels; - CV-ketel (2024); - Glasvezel aanwezig; - Gehele woning voorzien van een laminaat vloer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van dubbelglas; - Parkeren middels vergunning. Indeling: Begane grond: Entree en hal, voorzien van meterkast ( 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal er toegang tot de woonkamer met keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte keuken in L opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; koel/vries combinatie, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en vaatwasser. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een componsiet werkblad. De uitgebouwde woonkamer biedt uitzicht op de stadstuin en is toegankelijk via openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop met een groot Velux dakraam, een vaste kast, cv-ketel (2024) en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een fraai uitzicht op de nok en vaste kastruimte. De aangrenzende badkamer, met een authentieke schuifdeur en een dakraam. De badkamer is volledig betegeld in wit en uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een open kamer (eenvoudig afsluitbaar) met een laminaatvloer en een luik naar de vliering boven de overloop. De tuin, een heerlijke en knusse plek, is volledig omringd door houten schuttingen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de tuin van veel zonlicht en een warme sfeer. Bovendien beschikt de tuin over een achteruitgang.