Madrigaalhof 42807 PL GoudaMuziekbuurt

RUST EN RUIMTE BIJ DEZE RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING! IDEALE, RUSTIGE WOONOMGEVING In de populaire wijk Goverwelle is deze ruime 2-onder-1 kapwoning te vinden. De woning is gelegen aan een doodlopende straat wat de locatie heel rustig en kindvriendelijk maakt. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Zo is het winkelcentrum Goverwelle op fietsafstand en het NS treinstation aan het einde van de straat te vinden. Ook voor ontspanning bent je hier aan het juiste adres, Goudse Hout met de Reeuwijks plassen zijn op korte afstand van de woning te vinden.. HEERLIJKE 2-ONDER-1 KAPWONING De 135 m² woonoppervlakte is praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een ruime woonkamer met open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Nog een verdieping hoger is de 4e slaapkamer te vinden. Aan bergruimte ook geen gebrek, vanaf de 2e verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Naast de woning is nog een aangebouwde stenen garage te vinden. Met een oppervlakte van 30 m² is deze zeer royaal te noemen. Tevens is hier ook verwarming, water en elektra aanwezig. GELEGEN OP 308M2 PERCEEL GROND De woning is gelegen op een perceel van 308 m². Dit is verdeeld onder een ruime achter-, zij- en voortuin. De achtertuin is gelegen aan het water en gesitueerd op het westen. Dit maakt het mogelijk om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten. De steiger aan het water zorgt voor het ultieme vakantiegevoel het hele jaar door. Aan de voorzijde is een ruime oprit te vinden waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Dit maakt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd! VERKOPER AAN HET WOORD Enkele details die toch van belang kunnen zijn voor een koper: de woonkamer heeft een aansluiting op een rookkanaal zodat een (pellet) kachel geplaatst kan worden; de volledig geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid tot aanleg van een kamer op begane grond; de buitendeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout en de woning is in juli 2022 aan de buitenzijde volledig geschilderd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1997; - Parkeren op eigen terrein; - Rustig gelegen aan doodlopende straat; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”