P.C. Bothstraat 332805 RB GoudaOuwe Gouwe

Dicht bij het centrum gelegen comfortabele 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het westen, stenen schuur en achterom. Deze woning is gunstig gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gouda, op 5 minuten loopafstand van NS station, winkels en uitvalswegen. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet met fonteintje. Er is een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de hoekkeuken (2001) gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, carrousel hoekkast en mechanische ventilatie. Aan de overzijde van de keuken is nog bijpassende kastruimte gecreëerd. De tuingerichte woonkamer heeft lichte wanden en een open houtentrap naar de eerste etage. Tevens is in de woonkamer de toegangsdeur naar de ca. 7 meter diepe betegelde achtertuin te vinden. De tuin is gelegen op het westen (middag en avondzon), heeft een achterom en stenen schuur voorzien van elektra. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voor- en achterzijde zijn twee royale slaapkamers gelegen. Het is eventueel mogelijk om de voor- of achter kamer te splitsen in twee aparte kamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchegelegenheid, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: De ruime bovenverdieping heeft 2 slaapkamers en is voorzien van een groot dakraam. Op de overloop is een was-/stookruimte gelegen met opstelling van de c.v.-ketel (Intergas HRe Combiketel, 2015) en wasmachine aansluiting. Bergvliering: Boven in de nok van het dak is bergruimte gecreëerd welke via de tweede verdieping te bereiken is. Bijzonderheden - Ruime 5-kamer tussenwoning nabij het station en centrum gelegen; - Dichte keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met open trap; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - Moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel; - C.v.-combiketel Intergas HRe Combiketel, 2015; - Energielabel B, geldig tot 2034. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.