Schaftstraat 22807 RM GoudaVrijheidsbuurt

TOPLIGGING! Deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats ligt op een hele fijne plek aan de rand van Gouda, waardoor je zó de natuur instapt en tegelijkertijd snel in het centrum bent. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en vervolgens nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebied ‘Steinse Groen’ ligt op enkele minuten loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een gashaard. Door de uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Het hoekraam zorgt voor extra lichtinval. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie massief houten vloer. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers! De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een berging, achterom en elektrische buitenzonwering over de gehele breedte van de woning. Via de zijtuin is de voorkant toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan e achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer is in twee slaapkamers op te splitsen. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2023). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een tweede toilet (wandcloset) en twee waskommen met meubel en spiegelkasten. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel (2023), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden veel ruimte dankzij de dakkapellen die zowel voor als achter geplaatst zijn. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping (2023). Verder is er zowel in de slaapkamers als op de overloop bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1991 - Woonoppervlak: ca. 115 m2 - Gelegen op eigen grond - Hoekwoning - Eigen parkeerplaats - Zonnige tuin op het zuiden - Volledig geïsoleerd - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg (per direct mogelijk) Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.