Spieringstraat 1492801 ZL GoudaDe Baan e.o.

In het centrum, op een van de oudste locaties, gelegen karakteristieke 5-kamerwoning met zonnige achtertuin. Deze woning is ideaal voor wie in de binnenstad wil wonen. Op loopafstand van het Houtmanplantsoen, de markt, het stadhuis, vele voorzieningen, maar ook vele voorzieningen buiten het centrum zijn op korte afstaand bereikbaar. Je wordt op slag verliefd als je deze lichte en gezellige woning ziet. Laat je verrassen en maak een bezichtigingsafspraak voor deze woning. Indeling: Via de entree kom je in de hal met een granitovloer en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). De ruime en lichte woonkamer heeft volop zicht naar de voorgelegen straat en gracht. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De royale open woonkeuken heeft een rechte opstelling. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten, 2 spoelbakken, 5-pits gasstel en een circulatiekap. Aangrenzend aan de keuken is er een kamer gelegen welke ideaal is als bijkeuken, thuiswerkplek of inpandige berging. In deze ruimte is de opstelplaats van de c.v.- combiketel. Vanuit de keuken is er toegang naar de beschutte en fraai aangelegde achtertuin. Middels een vaste trap is er toegang naar het dak van de uitbouw, met de mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Op de overloop zijn 2 vaste kledingkasten te vinden. Aan de voorzijde zijn de 2 slaapkamers gelegen. Een van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast met opstelling van de wasmachine en droger. Er is een separate toiletruimte met 2e toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de steekvliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor berging van allerlei spullen. Bijzonderheden - Karakteristieke 5-kamerwoning met zonnige tuin; - De begane grondvloer is van beton; - Zeer centraal in de binnenstad gelegen; - Open woonkeuken met zicht naar de achtertuin; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Badkamer met ligbad en wastafel; - Separate 2e toiletruimte op de 1e verdieping; - Werk-, studie-, opslagruimte op de begane grond; - Energielabel F, geldig tot 2026; - Een charmante woning op een unieke locatie in de binnenstad. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.