Sporkenhoutlaan 282803 VK GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Royale UITGEBOUWDE HOEKwoning met voortuin, zijtuin en onderheide achtertuin, vrijstaande stenen berging en een separate garagebox. Deze zeer goed verzorgde woning is uitgebouwd en voorzien van een royale woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. De woning is gelegen in rustige en gewilde woonwijk, zeer centraal nabij voorzieningen zoals het centrum, station, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indeling: (zie hiervoor ook de plattegronden) Begane grond: Via de entree komt u in de hal, hier treft u de meterkast (2016, 8 groepen en aardlekschakelaar) met ook de glasvezelaansluiting. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een open haard. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd. De achterzijde van de woonkamer beschikt over een proviandkast en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De gehele begane grondvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De royale woonkeuken is in de uitbouw gelegen en heeft een riante hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, 2 spoelbakken, carousselkast, close in boiler en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2021) en vaatwasser (2018). Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een pantry, en de opstelling voor de wasmachine en -droger. In deze bijkeuken is geen vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin middels de buitendeur bereikbaar. In de tussen hal is een toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld een voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is een vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vinyl of klik-linoleum vloer en een deur naar het voorgelegen loggia. Vanuit de loggia heeft u een fraai zicht op het voorgelegen speeltuintje en groen in de straat. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een linoleum vloer. De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, closet, 2 wastafels en een handdoekradiator. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een voorzolder en een zolderkamer. Deze zolderkamer is eenvoudig te splitsen in 2 kamers. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, wastafel en de opstelling van de c.v.- ketel (Combiketel Remeha 2020). De royale zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd. De geheel onderheide achtertuin is zeer fraai aangelegd met groen een overdekt terras op vlonder en bestrating. Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaand stenen berging en hier is ook de toegang tot de garagebox. Bijzonderheden: - Goed verzorgde en uitgebouwd hoekwoning; - Zonnige voor- en onderheide achtertuin; - Vrijstaande berging en separate garagebox; - Energielabel C, geldig tot 2026; - Zuinige c.v.-ketel (Remeha Combiketel 2020); - Totaal 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 1 extra kamer; - Woonkamer met zitgedeelte en open haard aan de voorzijde; - Achterzijde woonkamer met openslaande deuren naar de onderheide tuin; - Woonkeuken in uitbouw met ruime hoekopstelling en apparatuur; - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2e closet en 2 wastafels; - Loggia aan de voorzijde op de 1e verdieping; - Vanuit de tuin bereikbare GARAGE met kanteldeur en elektra voorziening; - Geheel onderheide achtertuin, zeer fraai aangelegd met groen, overdekt terras op vlonder en bestrating; - Parkeren: in de garage of openbaar, geen parkeervergunning nodig! - Een ontzettend leuke woning, op korte afstand van voorzieningen, winkels, NS station en het centrum; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.