van Strijenstraat 262801 TG GoudaNieuwe Park Oost

EEN CHARMANT HUIS OP EEN TOPLOCATIE! Deze karakteristieke eengezinswoning is gelegen op slechts enkele minuten van de binnenstad. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een royale woonkamer en keuken in de uitbouw, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een grote badkamer en op de tweede verdieping nog eens een slaapkamer en veel bergruimte. Met een achtertuin én een heerlijk dakterras kom je aan buitenruimte niets tekort. De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad, op nog geen tien minuten lopen van het gezellige centrum van Gouda. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zin in een wandeling? Het Van Bergen IJzendoornpark bevindt zich om de hoek. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide zijden is er een mooie lichtinval. De woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een knusse living en royale eethoek (of andersom). In de woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de eethoek toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaste kast. Verder is er veel kastruimte dankzij de boven- en onderkasten. De keuken bied toegang tot het toilet welke beschikt over een duoblok en fonteintje. Zowel via de woonkamer via een schuifpui als vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van vaste planten. Verder is er achterin een ruime berging te vinden en is de tuin volledig omheind. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast v.v. CV-ketel. Toegang tot de derde slaapkamer Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1912 - Woonoppervlak: ca. 93 m² - Gelegen op eigen grond - Achtertuin en dakterras - Begane grondvloer en vloerbalken vervangen - Vloer- en dakisolatie - gas-,water- en elektriciteitsinstallaties vervangen in 1990 - Op loopafstand van het historische centrum - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.