Vogelplein 342802 CJ GoudaDe Korte Akkeren Oud

INSTAPKLAAR! Dat deze eengezinswoning in de jaren 30 gebouwd is, is er niet aan de binnenkant aan af te zien. Met een nieuwe keuken, toilet en badkamer, strakke wandafwerking en fraaie vloeren kun je er zó in. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een woonkamer over de gehele lengte van ruim 8 meter, een open keuken met kookeiland en een diepe achtertuin met een zonnige ligging op het westen. Vervolgens zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping te vinden. De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte welke naar wens in te delen is. De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’, met voor de deur een grote speeltuin voor de kids. Openbaar vervoer, de supermarkt en basisscholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (2022), trapopgang met eiken look treden (2022) en modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2022). Toegang tot de woonkamer, de woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer, waardoor de ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland met vijfpits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap en een hoge kastenwand met een koel-vriescombinatie, een oven en een combi-oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, een spoelbak en een composiet aanrechtblad. Het plafond is afgewerkt met spots. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een werkblad en extra kastruimte. Deze ruimte bevindt zich in de uitbouw, die in 2022 is geplaatst. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is nagenoeg volledig betegeld en geheel omheind. Achterin bevindt zich een bergruimte/overkapping met een achterom. De tuin ligt op het westen, waardoor de middag- en avondzon hier schijnt (ideaal voor zonliefhebbers!). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de overloop is er toegang tot een vaste kast met daarin de CV-ketel (2017). Tevens is er vanaf de overloop toegang tot het balkon. Het balkon ligt net als de tuin op het westen. In 2022 is de gehele verdieping voorzien van nieuwe radiatoren. Tweede verdieping: Grote naar wens in te delen zolderverdieping. In 2014 is er een dakkapel geplaatst, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Zo kan hier (door het afsluiten van de trap) een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevindt zich de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1938 - Woonoppervlak: ca. 92 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het westen - Gerenoveerd in 2022 - Geheel v.v. dubbel glas - Gelegen in Korte Akkeren - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.