Iependaal 232831 VD GouderakGouderak

Hoekwoning | riante living met uitbouw | energielabel C | dakterras | vloerverwarming op de begane grond | bijkeuken | 145m2 eigen grond. Woonopp. 139m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Gouderak beschikt over meerdere voorzieningen met onder andere een supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, twee basisscholen en een open lucht zwembad (de Baan). De voorzieningen in het dorp zijn gelegen op loopafstand. De stad Gouda ligt op een circa 5 km afstand. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg ben je binnen circa 10 minuten op de snelweg A12 of A20. Ook is er is een veerverbinding Gouderak – Moordrecht over de Hollandsche IJssel. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is half open en voorzien van veel kastruimte, een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap en oven. In de bijkeuken (achter de keuken) is ook een keukenblok met losse vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast zit er ook een vaste schuifkastenwand in is er toegang tot de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruime living speels ingericht. De uitbouw is net iets breder gemaakt dan de woning waardoor je vanuit de uitbouw mooi langs de woning kan kijken. Vanuit de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woonkamer kijken we vrij uit over de singel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met dakterras vanwaar je uitzicht hebt richting de polder. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Verder is er, doormiddel van vaste kasten en ruimte achter de knieschotten, veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en voorzien van een houten vlonder en berging met elektra. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 493m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Opleveringswens verkopers juni / in overleg.