Haven 79084 BX GoutumGoutum

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, rust en comfort? Dan is deze royale, verduurzaamde 2-onder-1-kap woning in het geliefde dorp Goutum precies wat je zoekt! Deze fijne woning met 153 m2 vloer oppervlakte en een eigen garage, gelegen op een rustige stand, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. BEGANE GROND Via de eigen oprit bereik je de entree, voorzien van een kleine overkapping die beschutting bied tussen de voordeur en de overheaddeur van de garage. Bij binnenkomst in de woning valt het lichtinval in de hal direct op. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en de toegangsdeur tot de ruim opgezette keuken (2017). Deze keuken staat in verbinding met de bijkeuken welke weer doorgang biedt naar de garage. Een gestroomlijnde indeling die functionaliteit combineert met modern comfort. De toegankelijke L-vormige woonkamer, bereikbaar zowel via de hal als vanuit de keuken, kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de gehele dag. Dit effect wordt versterkt door royale raampartijen aan de voorzijde (op het westen) en een lichte schuifpui aan de achterzijde (op het oosten). De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een verzorgde houten vloer en beschikt over een gezellige open haard, waardoor het de ideale setting biedt om een warme en uitnodigende sfeer te creëren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel. Daarnaast biedt de master bedroom toegang tot een fraai balkon, aan de voorzijde gesitueerd. Ook tref je op deze verdieping de badkamer aan, voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop, opbergruimte en twee volwaardige slaapkamers met dakramen en een nokhoogte van 3.61 meter te vinden zijn. OMGEVING Ondanks zijn landelijke karakter, voorziet Goutum in diverse praktische behoeften. Het dorp herbergt lokale winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken. In de nabijheid van Leeuwarden hebben bewoners toegang tot uitgebreidere voorzieningen, zoals ziekenhuizen, scholen en culturele instellingen. BIJZONDERHEDEN + Ruime twee-onder-een kap; + Energielabel C; + Gelegen in het gewilde Goutum; + Rustige woonstand; + Gevels geïsoleerd in 2023; + Dak voorzien van PIRplaten; + Bitumen dak vernieuwd in 2021. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.