Raadhuisstraat 391484 EP GraftGraft

• Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 787 m² • Mooie ligging aan het lint • Bijgebouwen aan achterzijde perceel • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Fantastisch uitzicht aan de waterzijde Gelegen op een mooie locatie aan het lint van Graft bieden wij deze vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Een woning die aandacht verdient maar zeker de moeite waard is. Achter de woning staan bijgebouwen wat deels als Koek en Zopie was ingericht zodra er geschaatst kon worden op het natuurijs achter op de vaart. Als de bijgebouwen weg worden gehaald ontstaat er een mooie ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met uitzicht over het water. De woning is oorspronkelijk gebouwd als schuur t.b.v. agrarische activiteiten in 1950. De woning heeft gemetselde gevels voorzien van voorzetwanden. Het zadeldak is gedekt met vermoedelijk asbestvrije golfplaten. Het dak is circa 20 jaar geleden vervangen. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolatieglas. De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. De woonoppervlakte is 102 m² en de totale inhoud van de woning en bijgebouwen is maar liefst 1.836 m³. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime en lichte hal. Daar treft u naast de trapopgang en meterkast, de toegang tot de slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer aan. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden van de woonkamer zijn bekleed met hout en behang. Een sfeervolle gashaard is aanwezig en door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte, welke in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een groot raam waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen komt. De rechte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koel- en vrieskast, magnetron-oven en een wasbak met kraan. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad met marmermotief en biedt voldoende kastruimte door zowel de onder- als bovenkastjes. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een hal gelegen. Via deze hal kunt u naar buiten en komt u aan de zijkant van de woning op het pad uit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een tweetal vaste kasten en een wastafel. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de doucheruimte. De doucheruimte is tot het plafond betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met een spiegel. Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en komt u op de royale overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers met veel opbergruimte. De voorste slaapkamer beschikt over knieschotten met schuifpanelen. De achtergelegen slaapkamer beschikt over vaste kasten. Tevens is er een open ruimte met knieschotten waar een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. De achterzijde van deze van de woning is in gebruik als bijgebouw en kunt u bereiken binnendoor via de woning of via de loopdeur aan de zijkant. Het bijgebouw beschikt over een betonvloer en heeft een zolderverdieping. Het bijgebouw is opgedeeld in meerdere ruimtes. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over veel bergruimte. Bijgebouw II is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Deze kunt u o.a. via de garagedeuren bereiken. De ruimte is voorzien van een betontegelvloer. Ook deze ruimte is opgedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een toilet en een keukenblok. Een gedeelte beschikt over een zolderverdieping. Ruim en landelijk wonen in Graft Een vrijstaand huis met een bijgebouw aan het water! De woning is gelegen in Graft, circa 14 kilometer van het gezellige Alkmaar af. Geschikt voor mensen die in een vrijstaand huis willen wonen en van het water willen genieten. De bijgebouwen kunnen opgeknapt worden of er wordt plaats gemaakt voor een ruime tuin met prachtig uitzicht over het water. Er liggen 6 basisscholen binnen 5 kilometer vanaf het woonhuis. Naast Graft ligt De Rijp. In De Rijp zijn er veel voorzieningen zoals talloze sportverenigingen en winkels. Zo woont u midden in de polder van Graft met het gemak van de voorzieningen in De Rijp. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Graft - De Rijp, sectie F, nummers 1199 en 1203. Het perceel is groot ca. 787 m². De bestemming (bestemmingsplan Graft en De Rijp, vastgesteld door de gemeente Alkmaar op 30 mei 2013) van het perceel is agrarisch.