Scheerling 365361 MJ GraveDe Stoof

Ontdek het gemak van dit ruime en lichte energiezuinige appartement op de begane grond van een kleinschalig complex, gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk "De Stoof". Het appartement heeft een fijne eigen buitenruimte met vrij uitzicht met ligging op het noordoosten. Handige voorzieningen zoals supermarkt, sporthal, medisch centrum en openbaar vervoer liggen op gunstige loopafstand en ook het buitengebied en het historische centrum van Grave met alle voorzieningen zijn te voet goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Verzorgde entree met videofoon, elektrische deuropener en lift naar de verdiepingen. Begane grond appartement: Centrale hal met trapopgang, lift en meterkast. Daarnaast heeft de woning een aparte inpandige berging. Woonplattegrond: Entree, binnenberging/wasruimte met CV (Fertroli 2012), WTW-installatie en witgoedaansluitingen. De woonkamer met vrij zicht op het groen geeft toegang tot het ruime terras op het noordoosten. Hier kun je heerlijk met familie en vrienden buiten genieten. Achterom binnenkomen is mogelijk via het terras. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast). Vanuit het tussenhalletje kom je bij de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van houtlook tegels, inloopdouche en wastafel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997. Aan de buitenzijde van het appartement zijn rolluiken aanwezig. De buitenruimte (terras) behoort tot het appartement. Met toestemming van de Vereniging van Eigenaren is een stukje extra grond in gebruik, naast het terras, grenzend aan de heg. Dak-, spouw- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Servicekosten 2024: €146,95 per maand. Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer. DE WIJK 'DE STOOF" De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.