van der Nootstraat 265361 JH GraveEsterveld

Kom kijken in deze prima starters- en gezinswoning! Nette, ruime en lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en vijf slaapkamers. Mooie ligging met zicht op groenstrook en speelveld aan de voorzijde. De achtertuin heeft een leuke overkapping en biedt veel privacy. Het wooncomfort is verhoogd door op alle verdiepingen airco aan te brengen. Supermarkt, scholen, sportschool, bushalte en het buitengebied richting Escharen op loopafstand. De Starterslening Land van Cuijk kan van toepassing zijn. Kijk voor meer informatie op svn.nl Optioneel is een garagebox te koop met een vraagprijs van € 19.500,- k.k. INDELING Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en losse apparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruim. Badkamer met douche en wastafel met meubel. Apart tweede toilet met fonteintje. Laminaatvloer op deze verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, bergruimte en extra dakraam, tevens CV-ruimte (Remeha HR, 2019, huur). Grote dakkapel aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Twee slaapkamers waarvan één heel ruim. Laminaatvloer en vloerbedekking deze verdieping. Buiten: Zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping, stenen berging en achterom. Bijzonderheden/overig: Lichte dakisolatie. Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. Garagebox: Optioneel is een garagebox te koop, vraagprijs € 19.500,- kosten koper. De garage is zonder elektra met een deur die handmatig opengaat. Het betreft garagebox 13p, gelegen aan de Van der Plaatstraat. Afmetingen: Inrij: hoogte 200cm x breedte 230cm Garage: lengte 600cm x breedte 280cm x hoogte 220cm DE WIJK 'Estersveld': De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.