Emmasingel 197141 WJ GroenloNoord-West

Net buiten het centrum van Groenlo is het heerlijk wonen in dit geheel gerenoveerde hoekappartement met drie slaapkamers en een ruim balkon. Alle slaapkamers hebben een ruime maatvoering, net als de woonkamer met open keuken. Verder heeft het appartement een praktische bijkeuken, een badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. Dankzij de ligging op de eerste verdieping hoef je vanuit de centrale entree maar een trap op te lopen en door de grote ramen aan drie kanten valt veel licht naar binnen. Het appartement staat aan het begin van de Emmasingel om de hoek van twee supermarkten. Aan de overzijde van de straat is een basisschool en na een paar minuten loop je het park in, waar je kunt wandelen langs het water en de dieren in het dierenpark kan bezoeken. Het centrum met winkels, restaurants en supermarkt bevindt zich eveneens op loopafstand. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer je auto aan de overzijde van de straat en loop naar de centrale entree. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Bij het appartement horen twee eigen bergingen in de onderbouw. Het gebouw wordt aan drie zijden omringd door een mooie, groene tuin. Appartement: Je hoeft maar een trap omhoog te lopen om de voordeur van het appartement te bereiken. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en een diepe garderobenis, waardoor jassen mooi uit het zicht hangen. De mooie PVC-vloer ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een verzorgde indruk. De lichte woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en bij het zitgedeelte is de toegang tot het balkon. Via het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, loop je de keuken in. De dubbele wandopstelling (2021) bestaat uit een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de verwarmde bijkeuken met de opstelling van de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Erg handig is de aangrenzende buitenruimte, waar je was kan drogen en drinken voor de housewarming kan neerzetten. Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt zijn de ruime slaapkamers, drie in totaal. De slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als werkkamer, grenst aan de hal. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de twee andere slaapkamers en de badkamer. In de kamer met wastafelmeubel staat een groot tweepersoonsbed en de derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte. Ook de badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. Doordat dit een hoekappartement is, heeft deze ruimte een raam voor ventilatie en lichtinval. Grote tegels op de wanden, mooie vloertegels met vloerverwarming, de inloopdouche met glazen deur en het wastafelmeubel met spiegelkast maken deze ruimte meer dan af. Ook hangt er een infraroodpaneel, waardoor er altijd een aangename temperatuur is. Exterieur: Dit hoekappartement heeft een overdekte buitenruimte aan de kant van de bijkeuken en een balkon aan de voorzijde, te bereiken vanuit de woonkamer. Het uitzicht naar de brede Emmasingel met veel groen is fraai. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2020/2021 volledig gerenoveerd; - De buitenmuren van de woonkamer zijn van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via een eigen HR-ketel (Intergas Combi Kompakt HRE, 2013); - Elektrische vloerverwarming en een infraroodpaneel in de badkamer; - Nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading en geaarde stopcontacten); - VvE bijdrage € 175,- per maand; - Energielabel C.