Oranjestraat 177141 ZD GroenloNoord-West

Welkom bij deze ruime geschakelde kluswoning met eigen oprit! Met wat tijd en aandacht kun je hier je droomhuis creëren. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht en een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, deze woning biedt je de perfecte gelegenheid om het helemaal naar jouw eigen wensen in te richten. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis jouw unieke thuis. De perceeloppervlakte is 294 m². Deze woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 409 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 125 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toilet met fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot de ruime kelderkast. Doorzonwoonkamer met schouw en middels een tuindeur is de zonnige tuin te bereiken. Open keuken met keukenblok voorzien van afzuigkap, kookplaat, oven en vaatwasser. Royale praktische bijkeuken/schuur/berging met toegang tot de achtertuin en oprit. 1e Verdieping: De overloop met een vaste kast geeft toegang tot de vier slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en wastafel. Drie van de slaapkamers hebben het genot van een eigen balkon, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De vierde kamer is een kleine ruimte welke ingericht kan worden als waskamer of aan de huidige badkamer bijgetrokken kan worden. Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. De kenmerken zijn: - Het betreft een echte kluswoning, alle onderdelen behoeven aandacht. - Energielabel D. - De begane grond is voorzien van dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2013). - Het dak is in 2019 vervangen. - Deze woning beschikt over een eigen oprit met een handige carport. Je kunt dus altijd je auto droog parkeren. - De achtertuin welke nog aan te leggen is biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! - Het karakteristieke centrum van Groenlo is op loopafstand te bereiken. Alle voorzieningen en de gezelligheid van de stad zijn binnen handbereik! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.