Biezenstraat 26561 DH GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

In de vernieuwde wijk Stekkenberg-West, nabij de prachtige bossen, in Groesbeek-Noord, vindt u deze, in 2018 gebouwde, moderne twee-onder-één-kap woning met oprit, aangebouwde garage en een zonnige tuin. Neem vandaag nog met ons contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u in de hal met een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, een garderobe, en de trapopgang.Ruime tuingerichte woonkamer met bergkast en openslaande deur naar het terras en de tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging, en heeft een deur naar de woonkamer en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar royale bergzolder met gevelraam, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Beplante voortuin, oprit en aangebouwde garage met uitstortgootsteen. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin heeft een laag hekwerk en tuinscherm, siergrind, beplanting en achterom. Omgeving: De jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt in heuvelachtig gebied, aan de bosrand met het Avonturenbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor mountainbiken, wielrennen, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 130 m2, inhoud ca. 520 m3, perceeloppervlakte 216 m2. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2018, 2 airco’s (op slaapkamer en in de garage) en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.