van de Veldeweg 826562 WH GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, ligt op een woonerf deze keurige tussenwoning met oprit, berging en zonnige tuin. De in 1973 gebouwde woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en recent gemoderniseerd. Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met deur naar terras en tuin. De moderne open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en een ruime, moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en witgoedaansluiting. De trap naar de eerste verdieping, de drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer uit 2020. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping te bereiken via vaste trap, raampartij, witgoedaansluiting en cv-installatie. Buiten: Betegelde oprit en stenen berging aan voorzijde van de woning. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel bestraat en heeft een kleine aangebouwde berging. De zonnige tuin is omsloten door tuinschermen en -muren en begroeiingen, waardoor deze veel privacy biedt. Algemeen: Inhoud ca. 320 m³, woonoppervlakte ca. 95 m² en in 2019 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas, stucwerk, nieuwe moderne keuken, badkamer en sanitair, laminaatvloeren, rolluiken en 9 zonnepanelen (2020). Omgeving: De woonwijk heeft een speelweide en speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.