Molenstraat 206923 AS GroessenZuidoost

Prachtig gelegen vrijstaande woning op ruime kavel op de grens van Duiven, Loo en Groessen, met slaapkamer plus badkamer op de begane grond. Dit betreft een kluswoning. Deze vrijstaande woning is gelegen op een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Groessen - Duiven. De woning beschikt over een ruim perceel grond (1.066 m2) met vrij uitzicht aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, de serre en de twee bergingen maken dit tot een thuis waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt wonen en tot rust kunt komen. Deze woning is van alle gemakken voorzien en is gelegen in het buitengebied van Groessen tegen Duiven aan, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen (incl. NS-station) en uitvalswegen naar de A-12, Arnhem en Zevenaar. Groessen ligt ten zuidoosten van Arnhem en heeft dankzij de nabijgelegen A12 een uitstekende verbinding richting Utrecht/Den Haag. De woning ligt op korte afstand van Station Duiven en de gezellige steden Arnhem en Nijmegen liggen binnen handbereik. Niet ver van Groessen vindt u bovendien prachtige natuur, denk aan het Natura2000- gebied De Gelderse Poort en het Nationaal Park Veluwezoom. Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 5,5 m2). Begane grond: Lichte entree/hal met toilet. Riante, zonnige woonkamer met pellet-kachel van het merk Ravelli, houten vloer en openslaande tuindeuren. Via de woonkamer toegang tot de kelder. Halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een Bosch Gourmet Electronic oven, Bosch elektrisch kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser, Amerikaanse koelkast van het merk LG, etc. en opstelling CV. Vanuit de keuken toegang tot serre/tuinkamer met prachtig vrij uitzicht op de tuin. Achter de serre de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zonneschermen, elektrisch en mechanisch bij openslaande tuindeuren, serre ramen en bij het bijkeuken-raam. Op de begane grond zijn er in het achterhuis nog twee bergingen waarvan eventueel een garage gemaakt zou kunnen worden. Slaapkamer met aansluitend een badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede hal met meterkast en opgang naar boven. Eerste etage: Overloop met drie slaapkamers. Inbouwkasten op elke slaapkamer. Tweede badkamer met wastafel, douche en wasmachine- plus drogeraansluiting. Tweede etage: Vliering bereikbaar met een losse trap. Buiten: Ruime zonnige tuin met meerdere terrassen. Bijzonderheden: Slaapkamer plus badkamer op de begane grond. Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Mooie ligging met uitzicht op akkerlanden. Mogelijkheden voor kantoor aan huis. Ruim perceel. Omschrijving woning: Bouwjaar: +/- 1954 Slaapkamers: 4 Kamers: 7 Totaal woonoppervlak: 168 m2 Overige inpandige ruimte: 54 m2 Perceeloppervlak: ca. 1.066 m2 Inhoud: ca. 700 m3 Aanvaarding: In overleg.