Abel Tasmanstraat 19726 EE GroningenZeeheldenbuurt

Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Groningen, ligt deze uitgebouwde en gelijkvloerse jaren '30 benedenwoning met een ideale tuinligging op het zuidwesten. Uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen zijn op steenworp afstand gelegen en het Stadspark voor rust en recreëren ligt vlakbij. De bereikbaarheid met auto en/of openbaar vervoer is uitstekend, er is een goede verbinding met de snelwegen A7 en A28. Daarnaast is het Centraal Station op 15 minuten loopafstand gelegen. De sfeervolle woning is afgewerkt in lichte kleurstellingen en volledig voorzien van dubbele beglazing. Achter de woning is een binnenplaats gelegen met een speeltuin voor kinderen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/ hal met een deur naar de half verdiepte kelderkast met groepenkast. Vanuit de hal is de zeer ruime woonkamer en suite met een laminaatvloer te bereiken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, mogelijkheid voor de wasmachine en tevens is hier de opstelling van de CV-ketel. De ensuite, die de woning een authentieke uitstraling geeft zorgt samen met de woonkamer en keuken voor een totale oppervlakte van maar liefst ca. 44 m² groot. Vanuit de keuken en de woonkamer is de riante achtertuin te betreden met gunstige zon ligging. De vrijstaande stenen berging is middels een achterom bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen. Twee slaapkamers van resp. 8 en 11 m² groot, waarvan de grootste is voorzien van een vaste wastafel. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 77 m² • Inhoud: 274 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • Aan de achterzijde uitgebouwde benedenwoning; • Ruime en suite living met open keuken; • Moderne keuken; • Moderne badkamer; • Ruime en suite living met open keuken; • Centraal gelegen aan de rand van de binnenstad; • Geïsoleerd met dubbele beglazing; • Voorzien van paneeldeuren; • Ruime halfverdiepte kelder; • CV ketel AWB 2000; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!