Billitonstraat 429715 ET GroningenIndische buurt

In de gezellige Korrewegwijk ligt deze leuke benedenwoning met tuin; een fijne woning voor starters en studerende kinderen! De Billitonstraat is een karakteristieke, brede straat. De ligging is ideaal, op loopafstand vind je het winkelcentrum de Beren en het Noorderplantsoen, een heerlijke plek om te vertoeven. Het centrum van de stad, het UMCG, vele sportvoorzieningen, het Zernike complex en station Noord zijn allemaal snel op de fiets te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijden zit je op de ringweg. De achtertuin is een heerlijke plek om in de zomer te barbecueën met vrienden en lang na te tafelen. Dankzij de balkonoverstek van de bovenburen kun je erg beschut zitten, maar de tuin is groot genoeg om ook ander fijn plekje in de zon op te zoeken. De tuin is ook via de achterkant te bereiken via een afsluitbare toegang. Voor het buitenonderhoud zijn geen zorgen, er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Kun je door de eenvoudige keuken heen kijken en vind je het niet erg om eventueel een nieuwe (laminaat)vloer te leggen en de woonkamer en keukenmuren te sauzen, kom dan snel kijken. Indeling: Entree/hal met meterkast, lichte woonkamer van ca. 24 m², slaapkamer van ca. 11 m² met deur naar de tuin, dichte keuken van ca. 8 m² met toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Vanuit de hal kom je in de badkamer met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden * Leuke knusse benedenwoning met tuin; * HR++ beglazing 2015; * Vloerisolatie drowachips 2015; * Verwarmd middels hr-combiketel 2015; * Gelegen binnen een Beschermd stadsgezicht-gebied; * Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 71,= per maand; * Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de straat, parkeervergunning mogelijk; * Zelfbewoningsplicht of verhuur aan 1e graads familie; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; * Verkoper heeft geen aardbevingsschade gemeld en staat open voor de nieuwe eigenaar; * Snel te aanvaarden.