De Ranitzstraat 5-B9721 GE GroningenHelpman

De Ranitzstraat 5B, 9721 GE Groningen Een karakteristieke en sfeervolle bovenwoning, gebouwd volgens de zo geliefde architectuur uit de jaren '30, maar met het hedendaagse en eigentijdse comfort. Het huis is goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van circa 102 m². De ligging is aan een prachtig groen plein met een ruimtelijke gevoel en mooi uitzicht. De plattegrond van de woning is verdeeld over drie verdiepingen en met een groot dakterras op de 2e verdieping. Met een geweldige ligging in het levendige centrum van Helpman woon je hier in één van de meest gewilde woonwijken van Groningen. Diverse winkels, restaurantjes en gezellige cafeetjes zijn op loopafstand bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het NS-station Europapark en ook het stadscentrum van Groningen en de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevinden het Sterrebos en Park Groenestein zich om de hoek, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van groen en rust. Indeling: entree, hal, toilet, royale woonkamer en suite met open keuken met lichtkoepel en elektrische markies. De keuken (bouwjaar 2018) is voorzien van een Quooker kraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot een balkon. De keuken en woonkamer zijn samen groot circa 54 m². 1e verdieping: overloop, ruimte voor de opstelling van een wasmachine en droger, slaapkamer circa 10 m², luxe badkamer met ruime douche die deels uitgevoerd is in cilindervorm gemetselde glazen bouwstenen, wastafel, toilet en handdoek radiator. 2e verdieping: slaapkamer circa 12m² met toegang tot het prachtige royale dakterras van circa 23 m², welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je tot laat in de avond genieten van het zonnetje. Kenmerkend voor de woning is de prettige lichtinval en de verrassende indeling. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht over het plein. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 102,19 m². Gebouw gebonden buitenruimte 25,78 m², Externe bergruimte 5,37 m² en Bruto inhoud 329,16 m³. Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935; - de fietsenberging is bereikbaar via een afgesloten brandgang; - nieuwe keuken geplaatst in 2018; - nieuwe meterkast + elektra in 2018 - de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - badkamer gemoderniseerd in 2021; - centrale verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit Proline 2018); - actieve Vereniging van Eigenaren; - energielabel C; - een huis waar je zo in kunt!