De Ranitzstraat 5-C9721 GE GroningenHelpman

Op een prachtig plekje staat deze jaren '30 bovenwoning met twee slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een fijne, speelse indeling met mooie brede bordestrappen, wat sfeer geeft. Bouwkundig is deze bovenwoning in zeer goede staat met o.a. kunststof kozijnen, HR++ beglazing, gevelisolatie (2011) en dakisolatie. Daarnaast zijn de schoorstenen, balkonmuurtjes en gevels recent nog gevoegd. De Ranitzstraat loopt rondom een plein vol groen en bloemen, waar je vanuit de woonkamer fraai zicht op hebt. Alle voorzieningen vind je op loopafstand, bijvoorbeeld bij Helperplein en het Helperzwembad. Met de fiets ben je met ca 10 minuten in de binnenstad van Groningen en met de auto ben je zo op de A28. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik! INDELING Eerste verdieping: entree appartement met fraaie trappen naar de tweede verdieping; Tweede verdieping: ruime hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer van ca. 25 m² met vaste kast en aan de voorzijde vrij zicht over groen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m² met vaste kast, badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vierde verdieping: vliering met dakraam en cv-opstelling. GOED OM TE WETEN - leuke jaren '30 bovenwoning op toplocatie; - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - muren en dak zijn na-geïsoleerd; - energielabel C; - fietsenberging aanwezig; - cv-ketel 2013 (eigendom); - VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 100,-; - aanvaarding in overleg.