De Ranitzstraat 8-B9721 GH GroningenHelpman

In de geliefde woonomgeving van Helpman ligt deze fraaie jaren '30 bovenwoning met uitzicht over het groenrijke plantsoen in het midden. Een plaatje om te zien van buiten én van binnen! De woning is speels ingedeeld en heeft 3 verdiepingen, waarbij het trappenhuis met bordestrappen, het ware karakter van de woning benadrukken. De royale woonkamer, 2 slaapkamers en een moderne keuken én badkamer, zo heb je hier een ideale combinatie van authenticiteit en comfort. Dat alles op loopafstand van het levendige en complete centrum van de wijk met vele winkels en leuke eetgelegenheden. Het Helperbad is zelfs letterlijk op steenworp afstand en je bent in slechts 15 minuten fietsen bij het hoofdstation en de stad zelf. Indeling eerste verdieping: entree/ hal bereikbaar via een stenen buitentrap met bordestrap naar de woonverdieping. Tweede verdieping: overloop met plek voor de garderobe, royale woonkamer van ca. 27m² met leuke stenen schouw, grote raampartijen en daarmee dus volop lichtinval maar ook dat fijne uitzicht op groen. Het toilet is ook vanaf de overloop bereikbaar, netjes betegeld en v.v. wastafeltje. De strakke en moderne keuken (2013) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. De greeploze, witte keuken met vele lades en opbergruimte is ontzetten efficiënt ingedeeld. Via de keuken is het balkon bereikbaar waar je een heerlijk stads uitzicht geniet. Heerlijk in de zomer de deur open terwijl je staat te kokkerellen. Derde verdieping: De overloop grenst aan twee slaapkamers en de badkamer. Wat fijn is aan deze bovenwoning is dat het slaapgedeelte en het woongedeelte gescheiden zijn door dat mooie trappenhuis met prachtige glas-in-lood details waardoor je echt een extra ruimtelijk gevoel hebt als je binnen komt. De slaapkamer aan de voorzijde is de masterbedroom van ca. 13m² groot met dakkapel en vaste kast. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en beschikt tevens over een vaste kast, dus volop bergruimte. Een prachtig kenmerk van beide slaapkamers is dat ze voorzien zijn van houten schrootjes op het plafond. Dit geeft een knusse en sfeervolle look wat past bij de stijl van het huis. Boven de woning is nog een ruime zolderberging bereikbaar vanaf de overloop met een uittrekbare schaartrap. Tot slot de badkamer. Deze is onlangs nog gerenoveerd (2020) en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel. De hoek van het ligbad/douche is speels betegeld. Heerlijk om hier te ontspannen na een lange dag werken. Verder de design radiator en hier vinden we ook de aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen fietsenberging van ca. 3m² bereikbaar via een mandelige gang. * volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ en nieuwe kozijnen in 2023) * energielabel D, mogelijkheid tot C bij na isoleren dak * strakke en moderne keuken 2013, badkamer in 2020 vernieuwd * schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 * grotendeels vv stucwerk 2021 * balkon opnieuw gevoegd en v.v. nieuwe coating 2022 * Helpman, een geliefde wijk met eigen winkelcentrum * actieve VvE met naastgelegen appartementen (8, 8a, 8b en 10)