Emmastraat 38-C9722 EZ GroningenHelpman

BELEGGERS OPGELET: Deze leuke bovenwoning gelegen in de gewilde wijk Helpman wordt in verhuurde staat verkocht. De huuropbrengsten zijn op dit moment € 11.319,- per jaar. De huidige huurders wonen hier fijn en onderhouden de woning goed. INDELING: Binnenkomst in entree/hal van waaruit de diverse vertrekken toegankelijk zijn. In de hal bevinden zich een betegelde toiletruimte met fonteintje en een inbouwkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een donkere laminaatvloer. De radiatoren zijn weggewerkt door middel van een ombouw en deze is uitgebreid met een vaste wandkast aan de linkerkant. Aan de achterzijde van een woning bevindt zich een ruime slaapkamer die op dit moment als werk/hobbykamer gebruikt wordt. In deze ruimte bevindt zich de vaste trap naar boven en en tevens heb je van hieruit toegang tot het dakterras/balkon door middel van openslaande deuren. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Door middel van de vaste trap in de werk/slaapkamer bereik je de zolderverdieping met dakraam die op dit moment als slaapkamer fungeert. De bergzolder/vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. OMGEVING Helpman mag met recht één van de meest populaire wijken in het zuiden van Groningen genoemd worden. Op loopafstand van het appartement vind je het winkelcentrum van Helpman met een breed aanbod van winkels. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich daarnaast diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen, het Helperbad, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrenbos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Je fietst ook zo naar het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen is makkelijk per fiets te bereiken en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich op ongeveer 5 minuten. BIJZONDERHEDEN: * In verhuurde staat * VvE bijdrage € 229,51 is inclusief voorschot stookkosten (€ 113,37 servicekosten + € 116,14 voorschot stookkosten) * Gezamenlijke berging inpandig