Helper Brink 43-A9722 EH GroningenHelpman

Helper Brink 43a Aan de Helper Brink 43a in Groningen bieden wij u deze prachtige bovenwoning te koop aan in de populair wijk Helpman, aan de zuidkant van de stad. Gelegen op de 1e verdieping, beschikt deze woning over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De bovenwoning biedt alle comfort die u nodig heeft, met zijn sfeervolle uitstraling en praktische indeling is dit de ideale plek om te wonen. De ligging van de woning is ideaal, met het winkelcentrum van 'Helperplein', scholen, kinderdagverblijf op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u ook de bruisende Grote Markt in het centrum van Groningen. De uitvalswegen A28 en Ring Groningen zijn gemakkelijk bereikbaar en station Europapark is op slechts 10 minuten loopafstand gelegen. Indeling. Begane grond: Portiek met trapopgang naar de woning op de 1e verdieping. Eerste verdieping: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, een ruime eenvoudige keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, wasemkap) in de keuken is een opstelplaats voor de HR combi-ketel uit 2024 (eigendom), vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Zeer ruime lichte woonkamer ca. 31 m², met een erker en een houten vloer. Via de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchecabine, wastafel, inpandige berging met wasmachine aansluiting. Achter het complex bevindt zich nog een vrijstaande stenen/houten berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk dubbel glas en HR++ beglazing. - Vanuit de vaste vergoeding mijnbouwschade is er nog een bedrag van € 6.000,- euro beschikbaar, welke wordt overgedragen op de nieuwe eigenaar. - Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. - HR-combiketel uit 2024 (eigendom). - Energielabel C. - Balkon aan de achterzijde is op het zuiden gesitueerd. - Aparte (fietsen)berging. - Ouderdom- en asbestclausule van toepassing. Bent u op zoek naar een fijne bovenwoning in een populaire buurt van Groningen? Dan is Helper Brink 43a zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij leiden u graag rond in uw mogelijk toekomstige thuis.