Omschrijving

ROYALE LICHTE bovenwoning met hoge ramen, veel lichtinval én een ruim dakterras: wat een heerlijk (t)huis in de RUSTIGE WIJK aan de Helper Weststraat met fijne en behulpzame buren! De riante woonkeukenkamer met NIEUWE KEUKEN (2021) en balkondeur naar een ZONNIG DAKTERRAS op de eerste verdieping en de royale slaapkamers, MODERNE EN RUIME BADKAMER en apart toilet op de tweede verdieping maken van deze bovenwoning een unieke plek in de wijk Helpman in het zuiden van de stad, met vele voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod waaronder een grote supermarkt op loopafstand. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen naar alle kanten, het station en het centrum. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang. Eerste verdieping: overloop, ruime lichte L-vormige woonkeukenkamer (42 m2) met een moderne open keuken, laminaatvloer en buitendeur naar het zonnige dakterras van ca. 17 m². De keuken (2021) heeft een modern keukenblok met -kasten, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Voor de inductiekookplaat is de elektrische installatie aangepast (3-fasen) met nieuwe groepen in de meterkast in 2021. Tweede verdieping: overloop met aansluitpunt voor de witgoedapparatuur, CV-ketel (2019), omvormer van zonnepanelen (5 stuks), ruime op maat gemaakte inbouwkast, twee royale slaapkamers van ca. 15 m² en ca. 16 m², moderne badkamer met wastafelmeubel en douche, apart toilet. Mogelijkheid voor de realisatie van een derde slaapkamer. Algemeen: - Stenen berging achter het huis - Strak en licht afgewerkt interieur - Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Groningen - SNN-subsidie verduurzaming t.w.v. 4.000 euro is nog beschikbaar voor de nieuwe bewoner - Energielabel C dateert uit 2016 maar is op dit moment waarschijnlijk B (of zelfs A) vanwege het zonnestroomsysteem dat in 2020 is geïnstalleerd en jaarlijks zo'n 1250 KwH opwekt en daarmee de energierekening aanzienlijk verlaagt! - Het zonnestroomsysteem (5 zonnepanelen) met huurcontract bij HelloStroom (44 euro/maand, lopend tot september 2030) hoort bij de woning en wordt kosteloos overgedragen aan de nieuwe bewoner, die hiermee per direct minder betaalt voor de energierekening. De zonnepanelen kunnen eventueel aan het einde van het huurcontract overgenomen worden voor een kleine prijs (50 euro per stuk) - Het onderhoudscontract van de CV-ketel bij EnergieWacht loopt sinds de installatie van de nieuwe ketel in 2019 en bedraagt 14,15 euro per maand; kan overgenomen worden maar is niet verplicht - Slim kattenluikje in balkondeur met hub (te bedienen middels app) van Sure Petcare blijft achter - Overdracht mogelijk vanaf eind mei 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8874
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 34

  • Bekijk foto 1 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 2 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 3 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 4 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 5 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 6 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 7 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 8 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 9 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 10 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 11 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 12 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 13 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 14 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 15 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 16 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 17 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 18 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 19 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 20 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 21 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 22 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 23 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 24 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 25 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 26 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 27 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 28 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 29 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 30 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 31 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 32 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 33 van Helper Weststraat 9-A
  • Bekijk foto 34 van Helper Weststraat 9-A

© 2001-2024 funda