Hereweg 12-E9724 AC GroningenOosterpoort

In vraagprijs verlaagd | Keurig appartement op fraaie locatie | NVM Open Huizen Dag 6 april Tijdens de recente ALV is besloten de maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren te verlagen van € 300,- naar € 200,-. Op een schitterende locatie gelegen appartement aan de rand van het centrum met twee slaapkamers, mooie keuken en badkamer, dubbel balkon en een berging. Aan de voorzijde van het appartement heb je een geweldig uitzicht over de stad en het Hoofdstation. Het complex van de Viaductflat wordt beheerd door een actieve VvE, wat ervoor zorgt dat het gebouw in topconditie onderhouden wordt, met onder andere een vernieuwde liftinstallatie, centrale verwarming en recent vervangen kunststof kozijnen aan de achterzijde. Bovendien is het appartement zelf onder handen genomen met een nieuw kunststof kozijn aan de voorzijde en nieuwe radiatoren. Vanwege de centrale ligging en de algehele conditie van het appartement is dit uitermate geschikt voor starters, forenzen en studenten. Omgeving Het heerlijk lichte appartement is gelegen in de populaire Viaductflat aan de Hereweg en op loopafstand van het centrum en het centraal station. Het UMCG is bereikbaar binnen 10 minuten en met het busstation op loopafstand is Zernike te bereiken in ongeveer 15 minuten. Tevens gelegen nabij de uitvalswegen, waaronder de vernieuwde Ringweg Zuid. Tot slot heeft de Viaductflat een afgesloten binnenterrein met enkele parkeerplaatsen en waar fietsen gestald kunnen worden. Indeling Entree, hal (ca. 6 m²) met meterkast en toilet; woonkamer (ca. 23 m²) met kastenwand voorzien van schuifdeuren met o.a. ruimte voor de wasmachine en droger, openslaande deur naar het balkon (ca. 5 m²) op het westen (met middag- en avondzon, heerlijk om te zitten en een prachtig uitzicht!) en een vernieuwd kunststof kozijn met geïntegreerde zonnewering; een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²); separate keuken (ca. 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. combi-oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast, vaste kast en toegang tot het balkon (ca. 5 m²) op het oosten (met ochtendzon); tweede slaapkamer (ca. 11 m²), met openslaande deuren naar het balkon; badkamer (ca. 3 m²) met douche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Bijzonderheden Gelegen op gewilde locatie aan de rand van de stad; Actieve en financieel gezonde VvE, wat zorgt voor een goed onderhouden complex; Berging in het souterrain (ca. 6 m²) v.v. elektra; Voorzien van nieuwe radiatoren en een nieuw kozijn aan de voorzijde; Fraai uitzicht vanaf twee balkons; Mooie keuken en badkamer; Twee slaapkamers; Energielabel B; Instapklaar! Kostenoverzicht Blokverwarming: ca. € 95 per maand; Waterbedrijf Groningen: ca. € 39 per kwartaal; Oxxio: (gas voor geiser en elektriciteit): ca. € 60 per maand; Geiser: ca. € 20 per maand; contract tot en met 08-08-2025, dient te worden overgenomen door koper.