Huygensstraat 339727 JA GroningenGrunobuurt

MODERN APPARTEMENT – GROOT BALKON OP HET WESTEN - RUSTIGE WOONSTRAAT – MODERNE KEUKEN EN SANITAIR Voormalige 4 thans 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de 1e verdieping met 2 balkons, één op het oosten en een grote op het westen. Gelegen binnen de ring ten zuidwesten van het stadscentrum in de populaire wijk “Grunobuurt” met ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, Stadspark en het Centraal Station. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken. Huygensstraat 33 te Groningen INDELING: begane grond: afgesloten trapopgang met intercom en stenen fietsenberging. 1e verdieping: portiek, ruime hal met toilet ( en grote bergkast woonkamer 35m² ( samengevoegd met naastgelegen slaapkamer) 2 slaapkamers van respectievelijk 13m² met toegang naar moderne badkamer voorzien douche en wastafel, en een slaapkamer van 9 m² beide met toegang naar balkon aan achterzijde. Dichte keuken met luxe keukeninrichting met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en eveneens toegang naar balkon op het westen, balkon heeft twee kasten waarvan 1 met cv ketel. BUITEN: Er zijn twee balkons, een balkon van 8 m² aan achterzijde op westen met 2 balkonkasten, bereikbaar vanuit 2 slaapkamers en keuken. Tweede balkon 3 m² ligt aan de voorzijde en grenst aan woonkamer en ligt op het oosten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - woonoppervlak 77 m², inhoud 216 m³; - de woning is gebouwd in 1957; - badkamer en toilet in 2019 vernieuwd; - keukeninrichting in 2021 vernieuwd; - gedeeltelijk dubbele beglazing; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren en HR ketel 2021; - Financieel gezonde en actieve VvE ingeschreven bij Kamer van Koophandel, bijdrage € 170,- per maand voor opstalverzekering en reservering groot onderhoud en dergelijke. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - gunstige ligging nabij stadscentrum en stadspark; - buurtwinkels waaronder supermarkt om de hoek; - parkeren voor de deur, gedurende werkdagen betaald, parkeervergunning mogelijk; - goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - snelle ontsluiting op de zuidelijke en westelijke ringweg van Groningen. NB: woning is thans verhuurd en komt per 1 juli beschikbaar leeg en ontruimd. Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs € 239.500,= k.k.