K. de Vriezestraat 299741 AG GroningenTuinwijk

Ouders met studerende kinderen en starters opgelet! Deze mooie bovenwoning gelegen aan de K. de Vriezestraat mét onttrekkingsvergunning voor vier personen en op termijn twee lege kamers is te koop! Karakteristieke jaren '30 bovenwoning gelegen op toplocatie nabij het stadscentrum en Zernikecampus. De woning is verdeeld over twee woonlagen met een balkon en een dakterras. Op de eerste verdieping zijn de gemeenschappelijke woonkamer en open keuken en 1 slaapkamer met eigen balkon gesitueerd. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en badkamer (met douche en wastafel) en het dakterras gelegen. De woning wordt op dit moment bewoond door 3 studentes, 1 huurder gaat per 1 januari 2024 haar kamer verlaten. Een tweede huurder zal haar kamer uiterlijk 1 maart 2024 verlaten. De derde huurder blijft vooralsnog maar is wel zoekend naar een andere woonruimte. De vierde kamer is nu ingericht als gemeenschappelijke woonkamer maar kan in de toekomst weer los verhuurd worden door een wand te plaatsen tussen deze kamer en de keuken. Huidige huurinkomsten: € 1.195,- kale huur per maand / € 14.340,- per jaar Indeling: Begane grond: open portiek met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop; gemeenschappelijke woonkamer met erker en open keuken. Slaapkamer met eigen balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlak 74m2 - Energielabel D - Verwarming middels Remeha Avanta Cv-ketel uit 2018 - VvE ingeschreven bij Kvk - Onttrekkingsvergunning voor vier personen aanwezig - NEN2580 meetrapport beschikbaar - Er is nog € 4.000,- SNN subsidie beschikbaar voor energiebesparende maatregelen, verkoper draagt deze subsidie over aan koper via de notaris Vraagprijs: € 249.500,- k.k. Aanvaarding; in overleg, kan snel Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.