Moesstraat 1449741 AD GroningenSelwerd

APPARTEMENT OP BOVENSTE WOONLAAG | GROOTSTE TYPE | VOORMALIG 4-KAMER WONING | GROOT BALKON OP HET ZUIDEN | EVENTUEEL MET EXTRA GROTE BERGING Heel vrij gesitueerd, prima onderhouden en zorgvuldig bewoond appartement met voor en achter een balkon en vrij uitzicht. Doordat de woning op de bovenste verdieping ligt geen bovenburen en ook geen kans op geluidsoverlast. Dichtbij alle voorzieningen, kortom een mooie woonlocatie MOESSTRAAT 144 te GRONINGEN INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Souterrain: Berging 15 m² en optioneel een tweede extra grote berging van 33 m² beide met elektra. 3e Woonlaag: Entree, hal, provisiekast, toilet, grote woonkamer van ca 35 m² met toegang naar groot balkon aan de voorzijde. Keuken met moderne inrichting (2010) met koelkast, oven, gaskookplaat en toegang naar balkon aan achterzijde. Badkamer (2010) met douche en wastafel en aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers respectievelijk 10 en 9 m². BUITEN: Groot balkon aan de voorzijde op het zuiden, klein balkon bij de keuken op het noorden BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT : - Mooie vrije locatie en geen bovenburen ; - Merendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatie-glas; - Spouwmuurisolatie en dakisolatie (80mm PIR); - VvE is actief met plannen voor verdere verduurzaming o.a. plaatsen zonnepanelen en HR++ beglazing; - 3e slaapkamer is eventueel weer eenvoudig te realiseren; - Financieel zéér gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd, bijdrage € 121,77 per maand voor het appartement met berging en € 34,79 per maand voor de optionele grote extra berging. Voor onderhoud, reservering groot onderhoud, administratiekosten, tuinonderhoud, wekelijkse schoonmaak van het portiek/ trappenhuis, verzekeringen en dergelijke; - Verwarming middels radiatoren en een centrale ketel (blokverwarming via Warmtestad); BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING : - Alle voorzieningen op loopafstand zoals Noorderplantsoen, Selwerderpark, 2 grote winkelcentra, bibliotheek, zwembad, bushaltes en treinstation Groningen Noord; - Op de fiets binnen enkele minuten op het Zernikecomplex en in een kleine 10 minuten ben je op de Grote Markt, midden in het bruisendestadshart van Groningen met alle winkels, terrassen, restaurants, eetcafés, et cetera; Aanvaarding: in nader overleg (kan snel) Vraagprijs : € 235.000,- k.k.