Parkweg 309725 EJ GroningenRivierenbuurt

Aan de Parkweg, vlakbij o.a. het Stadspark, het Centraal Station én de gezellige binnenstad van Groningen, ligt deze sfeervolle benedenwoning verdeeld over twee woonlagen. Geheel in de stijl van de jaren '30 met authentieke elementen zoals glas-in-lood, suitedeuren en de antieke tegels bij de entree. Wat deze woning extra fraai maakt, is dat het volledig en smaakvol is gemoderniseerd. Daarmee heb je het comfort van nu, met zelfs energielabel A, maar in een karakteristiek jasje. De achtertuin gelegen op het zuiden is de ideale aanvulling op dit sfeervolle (t)huis. Indeling: achter de prachtige voordeur schuilt de entree/hal met oude tochtportaal v.v. glas-in-lood deur en fraaie wandtegels. De hal biedt toegang tot de woonkamer ensuite van samen 36m² groot, gescheiden door glas-in-lood suitedeuren en voorzien van vaste kasten. De erker aan de voorzijde met zicht op het voortuintje, het zijn allemaal elementen die het sfeertje in de woning bepalen. Aan de achterzijde, bij de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, zodat het binnen en buiten ook nog eens heel mooi met elkaar verbonden is. Vanuit de hal is ook het moderne toilet bereikbaar en de mooie mat zwarte hoekkeuken. Modern in haar element en passend in het geheel. Vanuit hier geniet je uitzicht op de achtertuin en kun je dus heerlijk genieten van het koken in een fijne, door licht overgoten ruimte. De keuken uit 2018 is van alle gemakken voorzien met acryl composiet werkblad (Himacs), vaatwasser, combi-oven, draaicarrousel, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en volop kast- en werkruimte. Je stapt vanaf hier ook zo de tuin in. Fijn om op alle mogelijke manieren in verbinding te zijn met buiten. Verdieping: overloop, wasruimte met cv ketel, eerste slaapkamer ca. 6m² met deur naar het balkon op het zuiden en voorzien van vaste kast. De tweede slaapkamer is ca. 10m² groot, heeft bovendien een vaste kast en toegang via openslaande deuren naar datzelfde balkon. De badkamer is de volgende ruimte en net zo stijlvol als de rest van het huis met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (sanibroyeur). De derde slaapkamer is maar liefst 18m² groot en heeft niet alleen een vaste kast, maar ook extra veel en fijn lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Naast al dat moois van de woning is er ook nog de achtertuin, heerlijk op de zon met volop ruimte om van het buiten zijn te genieten. De pergola is 's zomers mooie groen begroeid en met de schommel erbij, is dit een fijn plekje. Verder heel onderhoudsvriendelijk met borders aan de zijkanten, een stenen berging achterin voor de fietsen en een overkapping waar ook het nodige gestald kan worden. * sfeervol, authentiek en compleet * volledig v.v. HR ++ glas, energielabel A * vloerisolatie onder de keuken * ligging vlakbij Stadspark en toekomstig Zuiderplantsoen * loopafstand van het centrum en het Centraal Station