Turfsingel 54-A9711 VV GroningenBinnenstad-Oost

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Uitzicht op de vaarwateren van de singels van Groningen, de prachtige Martinitoren bekijken vanuit je woonkamer, dagelijks struinen voorbij het rijksmonument de Stadsschouwburg, dwalen langs de schilderachtige grachten en genieten van de renaissance binnentuin van de Prinsentuin. Stap binnen in deze heerlijk lichte instapklare benedenwoning met stadstuin, twee slaapkamers en bordes terras. Je kunt altijd lopend het bruisende centrum in, maar ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Met de auto ben je met ca. vijf minuten op de ringweg. Kortom: hier heb je de mogelijkheid om rustig te wonen in de binnenstad van Groningen! INDELING Vanuit de gezamenlijke portiek met brievenbussen en intercom kom je terecht bij de entree van deze benedenwoning. In de hal bevindt zich voldoende ruimte om de schoenen en jassen op te bergen en in de vaste kast vinden we de opstelplaats van de CV ketel. De heerlijke lichte woonkamer van ca. 25 m² heeft een mooi uitzicht op het water en door de HR++ beglazing met geluidsisolerende laag is dit een fantastische plek om tot rust te komen. Het geheel is keurig afgewerkt met een strakke wandafwerking en een mooie nieuwe laminaatvloer. De open keuken is modern en voorzien van inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (Bosch). Vanuit de living heb je toegang tot het bordes terras waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m². De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is ca. 7 m². Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de stadstuin gelegen op het noordoosten. Dit is een heerlijk rustig plekje zo midden in de stad. De badkamer van ca. 4 m² is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van keurig tegelwerk, douchehoek, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Ook aan opbergruimte is gedacht want deze benedenwoning beschikt over een inpandige berging van ca. 9,5 m² en is voorzien van elektra. - Keurige benedenwoning aan het water van de singels van Groningen - Uitzicht op de Martinitoren, altijd een lekker boekje lezen in de Prinsentuin en supermarkten en voorzieningen op steenworpafstand - Stadstuin en bordes terras - Strakke wandafwerking en keurige laminaatvloer - Moderne keuken en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing met geluidsisolerende laag - Energiezuinig en lage kosten voor gas en elektra - Achterzijde voorzien van rolluiken - Grote inpandige berging van ca. 9,5 m² - Schilderwerk buitenom in 2023 gedaan - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €124,- - Er is sprake van erfpacht, waarvoor een canon van €342,- per jaar wordt betaald - Het betreft een beschermd stadgezicht WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Turfsingel.