Omschrijving

KORT Sfeervolle en karakteristieke jaren-'30-benedenwoning op een fantastische locatie aan de Van Brakelvijver! Het appartement beschikt over een halfopen keuken, 2 slaapkamers en een royale tuin met berging. De woning ademt karakter door de aanwezigheid van authentieke elementen, zoals de hoge plafonds, de erker en de schouwen. De ligging van de woning is fraai met prachtig uitzicht op de vijver, hier kun je in de zomer heerlijk zonnen op het gras en in de winter schaatsen op het ijs; geniet van het beste wat de seizoenen te bieden hebben! LIGGING De woning is gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, centraal en gunstig gelegen op 3 minuten fietsafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Westerhaven. Het Stadspark en het Noorderplantsoen liggen beide op steenworp afstand, perfect voor de nodige rust en ontspanning! Met het centraal station op loopafstand en de vele busverbindingen, is de bereikbaarheid via het openbaar vervoer uitstekend. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de ring en de uitvalswegen A7 en A28, dit maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt. INDELING Via de entree/tochtportaal kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich een grote kelderkast voor de nodige opbergruimte en de meterkast. De gezellige en sfeervolle woonkamer is samen met de halfopen keuken ca. 31 m². Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de achtertuin. De keuken is netjes en is voorzien van inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca 7 m², hier bevindt zich tevens de wasmachine-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 10 m², hier bevindt zich een kast met de cv-ketel. In deze slaapkamer is een wastafel aanwezig en is er toegang tot de douchecabine. De mogelijkheden om een badkamer te creëren en de woning aan de achterzijde uit te bouwen zijn aanwezig, waardoor je de woning helemaal naar eigen wens zou kunnen aanpassen. TUIN De royale achtertuin is ca 72 m² en is gelegen op het Oosten. Geniet van de rust en sereniteit van je eigen tuin, perfect om te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. Verder is er een stenen berging aanwezig en is de tuin achterom goed bereikbaar. ALGEMEEN - mogelijkheden voor het creëren van een badkamer; - mogelijkheden tot uitbouwen aan de achterzijde; - woonoppervlakte 63 m²; - inhoud 253 m³; - bouwjaar 1939; - energielabel D; - verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2023); - riante tuin op het Oosten met berging en achterom; - semi-actieve VvE met reserve, maandelijkse bijdrage € 50,-. LET OP - standaard waarborgsom regeling; - ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding in overleg, voorkeur juni/juli.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.127
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1741
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (0,09 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 2 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 3 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 4 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 5 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 6 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 7 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 8 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 9 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 10 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 11 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 12 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 13 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 14 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 15 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 16 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 17 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 18 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 19 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 20 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 21 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 22 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 23 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 24 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 25 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 26 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 27 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 28 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 29 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 30 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 31 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 32 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 33 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 34 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 35 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 36 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 37 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 38 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 39 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 40 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 41 van Van Brakelplein 9
  • Bekijk foto 42 van Van Brakelplein 9

© 2001-2025 funda