Van Julsinghastraat 19724 LN GroningenOosterpoort

Met recht één van de MOOISTE BOVENWONINGEN van de OOSTERPOORT mét een GEWELDIG DAKTERRAS & SCHITTEREND ZICHT over de STAD en dé TOREN! * enorm veel SFEER & AUTHENTICITEIT; * ontzettend veel RUIMTE & LICHT; * én VERRASSENDE & SPEELSE INDELING met UNIEKE ELEMENTEN. De woning is mooi gesitueerd op de hoek met uitzicht op de Meeuwerderweg en heeft letterlijk alle denkbare voorzieningen binnen een staal van 800 meter. Dit fraaie jaren 30-appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft 'als kers op de taart' een dakterras inclusief elektra aansluiting op de derde verdieping! BEGANE GROND Entree/ authentieke trapopgang en een vaste kast. 1e VERDIEPING Karakteristieke overloop met toilet (wandcloset) en kast; een uniek vormgegeven woon-/eetkamer van circa 40m2 met 'de ramen rondom' waardoor de woonkamer heerlijk veel (zon)licht pakt. Daarnaast is er nog een echte 'vensterbank', een haardpartij én een bijzondere vaste kastenwand met een 'geheime' trapkast inclusief originele kluis met bijbehorende sleutel. De compacte en complete inbouwkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met strakke afzuigschouw, een oven-magnetron, een koel/-vriescombinatie, vaatwasser en een heel handige vaste (provisie)kast. 2e VERDIEPING Overloop; 2 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 15 en 10m2, waarvan de grootste met een nokhoogte van maar liefst 4.65m; een aparte wasruimte en een ruime badkamer (2010) met riant ligbad, een glazen inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. HET DAKTERRAS (3e verdieping) Come and see for yourself... EXTRA INFO * HR beglazing * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 * inclusief rookmelders op elke verdieping * inclusief NoCalc PrefilterPLUS waterontharder systeem LOCATIE De Oosterpoort is een gezellige & gewilde woonomgeving aan de rand van het bruisende stadscentrum. Naast leuke buurtrestaurants is ook de supermarkt direct om de hoek te vinden. Maar ook 'de stad uit' is geen enkel probleem met de A7 en A28 vlakbij.