Verlengde Lodewijkstraat 949723 AJ GroningenDe Linie

Uitermate comfortabele, moderne en instapklare maisonnette met nieuwe keuken en 2 slaapkamers! In het moderne complex 'De Frontier' vind je dit keurige 3-kamer-appartement met stadstuin. Het appartementencomplex is gelegen aan het binnenkort te realiseren Zuiderplantsoen aan de rand van de sfeervolle woonwijk 'De Oosterpoort'. Op dit moment wordt er gewerkt aan de realisatie van de Ringweg Zuid, deze zal verdiept komen te liggen. De overdekte gedeeltes van de nieuwe ringweg gaan samen met de kantoortuin van DUO en het Sterrebos het zuiderplantsoen vormen. Daarnaast zijn tevens de zowel de voorzieningen van de Oosterpoort, trein- en busstation 'Europapark', stadion Euroborg (met bioscoop, horeca en supermarkt) en de binnenstad van Groningen op loopafstand gelegen. De woning is in de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd, zo is de woning voorzien van een nieuwe PVC visgraatvloer op de eerste verdieping, vernieuwde toiletruimte én een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser en stoomoven). Op de begane grond beschikt het appartement over een aangrenzende parkeerplaats/-box in de afgesloten parkeergarage met separate berging met elektra. De mogelijkheid bestaat om de parkeerplaats te laten voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Op de eerste verdieping is het appartement voorzien van een onderhoudsarme stadstuin. De tuin is gelegen op de gezamenlijke binnenplaats, welke op dit moment wordt vernieuwd en voorzien van meer groen. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast, gang met toegang tot slaapkamer (ca. 13m²), ruime badkamer (ca. 7m²) met douche en wastafel, parkeerplek in de afgesloten parkeergarage met eigen berging (ca. 5m²). Eerste verdieping: Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop met werkplek, ruime lichte woonkamer (ca. 25m²), vernieuwde toiletruimte (2022) met hangcloset en fonteintje, technische ruimte met cv-opstelling, WTW-unit en witgoedaansluiting, ruime slaapkamer (ca. 12m²) en vernieuwde luxe keuken (2022)(ca. 9m²) in rechte opstelling met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin (20m²) en gezamenlijke binnenplaats. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Zeer goed geïsoleerd; - Voorzien van pvc-visgraatvloer (2022) op eerste verdieping; - Nieuwe moderne keuken (2022); - Vernieuwde toiletruimte (2022); - Voorzien van HR++ beglazing met horren in de gehele woning; - Verwarmd middels cv-ketel (Ferolli, 2009, eigendom) - Maandelijkse VvE bijdrage: €151,-.