Warmoesstraat 749724 JM GroningenOosterpoort

In de sfeervolle Oosterpoortwijk bevindt zich Warmoesstraat 74, een geliefde buurt die bekendstaat om zijn gezellige sfeer, diverse horecagelegenheden en talrijke winkels. Deze woning ligt op de hoek van de Warmoesstraat en de Meeuwerderweg, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over spouwmuurisolatie en een hybride warmtepomp. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning energielabel A+. De woning biedt een ruime woonkamer, een halfopen keuken en twee slaapkamers. De nette afwerking maakt deze woning instapklaar. Indeling: Bij binnenkomst in de entree/hal kom je in de ruime, lichte woonkamer van circa 30m². Het ronde raam biedt een prachtig uitzicht over de Meeuwerderweg. De keuken van circa 7m² is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft ruimte voor een wasmachine. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 7m² en 6m², evenals een nette badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast is er nog een berging van circa 1m². Verder: De woning maakt deel uit van een inactieve VvE, maar er is goed contact met de eigenaren van de andere appartementen. Begin 2024 is de volledige bitumen dakbedekking vervangen. Bijzonderheden: - Instapklaar - CV-ketel met hybride warmtepomp - Nette keuken en badkamer - Veel lichtinval en ruimte - Energielabel A+