Zoutstraat 17-69712 TB GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Letterlijk om de hoek van het Noorderplantsoen en de Noorderhaven ligt dit royale appartement van 107m² in het Rijksmonument "Groot Brittanje". De locatie is niet alleen fantastisch met het bruisende centrum op loopafstand en de stadse wereld aan je voeten, maar ook het appartement zelf is er een dat gezien mag worden. Het pand straalt aan de buitenzijde nog het karakter uit van de vervlogen tijd waarin het in 1850 dienst deed als kaaspakhuis, maar van binnen is het modern, duurzaam en comfortabel wonen. Een perfecte combinatie van twee werelden. Als surplus is er de garage van ca. 34m², waar je met gemak 2 auto's in kunt stallen en nog voldoende plek overhoudt voor een werk/hobbyhoek. Het appartement zelf ligt op de 3e woonlaag vlak achter de prachtige stenen voorgevel, waar nog fier de naam van het monument prijkt. Aan de achterzijde, kijkend op de gezellige binnentuin is het balkon van ca. 7m² zodat je ook heerlijk buiten kunt zitten. Op de begane grond vinden we de gezamenlijke entree met intercom. Je stapt hier in een binnentuin die gelijk het fraaie contrast laat zien tussen het karakter van oudsher en de industriële stijl van de jaren negentig met krachtige stalen balken wat de architectonische waarde onderstreept. Via het stoere trappenhuis of met de lift komen we op de derde verdieping aan de voorzijde, waar we het appartement aantreffen.... Indeling: entree/hal met wasruimte en tevens volop bergruimte. We stappen vanuit hier de keuken in, die in mooie semi- open verbinding staat met de woonkamer. De ruim opgestelde U-vormige keuken dateert uit 2014 en is, naast de vele opberg- en werkruimte, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap voorzien van plasma filter, koelkast, vriezer en combi-oven met daaronder de warmhoud lade. De living met keuken samen zijn 53m² groot en bieden daarmee een fijne leefruimte, waarin de eethoek mooi aansluit bij de keukenruimte en de zithoek zich juist aan de voorzijde bevindt en een knus plekje biedt. Vanuit de living is het balkon aan de achterzijde te bereiken van ca. 7m², gelegen op het zuidoosten. Een kopje koffie in de ochtendzon, staat hier zeker op het programma. Vanuit de kamer bereiken we ook de slaap-/werkkamer van ca. 13m² met opklapbaar bed in de vaste kast. Zo is deze ruimte multi inzetbaar en kan hij ook altijd bij de woonkamer worden getrokken om deze verder te vergroten. De tweede slaapkamer van ca. 13m² is bereikbaar vanaf de hal aan de andere zijde, voorzien van vaste kastenwand en met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De gemoderniseerde badkamer zit hier vlak naast met daarin de ruime inloopdouche en wastafel met bovenkast. Het toilet is separaat en basic uitgevoerd. Op de begane grond is de eigen garage van ca. 34m² bereikbaar met toegang vanaf de binnenplaats. Met de auto rijd je hier naar binnen vanaf de Havenstraat. Er is elektra en voldoende berg-/werk en klusruimte voor de liefhebber. * Rijksmonument, volledig gerenoveerd in 1992 (energielabel daarom niet vereist) * Appartement geheel gerenoveerd in 2014 * Toplocatie, om de hoek van het centrum en Noorderplantsoen * Actieve, gezonde VvE (bijdrage ca € 187,- /maand) * Lift en stalen trappenhuis aanwezig * Waterontharder uit 2022