Augustinusstraat 149746 BZ GroningenGravenburg

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING TYPE 2/1 KAP - FRAAIE OVERKAPPING - ACHTERTUIN GRENST AAN WATER - AANGEBOUWDE GARAGE - GOED ONDERHOUDEN - ENERGIELABEL A Goed onderhouden 2/1 kap woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Gravenburg. De woning grenst met de achtertuin aan het water en heeft daar een heerlijk terras. De woning: Begane grond: entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer met half open keuken (ca 49 m²), aangebouwde garage/berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca 15 ; 9 ; en 6 m2. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet 2e verdieping: ruime zolderberging met stook- en wasruimte, 4e slaapkamer voorzien van grote dakkapel. Buitenom: Aan de achterzijde is een fraaie overkapping gerealiseerd (ca. 15 m²). De tuin grenst middels een terras aan het achtergelegen water. Aan de voorzijde een royale eigen oprit met ruimte voor 2 auto's De wijk: Gravenburg is een jonge, ruim opgezette wijk met merendeel 2-1 kap en vrijstaande woningen. Veel waterpartijen afgewisseld met groen en speelveldjes. Scholen, kinderopvang, goed openbaar vervoer en winkels zijn op fietsafstand. Er is een directe ontsluiting naar de A7 en de ring van Groningen. Goed om te weten: Bouwjaar 2004, uitgebouwd 2006; Dakkapel achterzijde 2008; Overkapping 2020; De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); Energielabel A; Schilderwerk buitenom 2024 (professioneel); Een prima instapklare gezinswoning De aanvaarding kan in goed overleg.