Bloemsingel 1629712 KZ GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

DOZEN UITPAKKEN EN WONEN! Op een toplocatie gelegen in de prachtige autoluwe woonwijk "Ebbingekwartier”, bieden wij aan deze bijzonder luxe en op hoog niveau afgewerkte moderne stadsvilla uit 2021. Gasloze woning voorzien van energielabel A met aardwarmptepomp! Deze luxe afgewerkte hoekwoning is verdeeld over 4 woonlagen met op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming en een ingebouwd 'Sonos' geluidssysteem. Op begane grond is de luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur gesitueerd met aan de achterzijde ruimte voor een eettafel met toegang naar de achtertuin op het zuiden. Op de 1e verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met PVC-vloer en deuren met grote ramen en Frans balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtige uitkijk richting het stadsstrand en de 'DOT' en aan de achterzijde zicht op de 'Martinitoren'! Op de 3e en 4e verdieping bevinden zich onder andere vier slaapkamers en twee badkamers. De bovenste twee etages zijn uitgevoerd met elektrische rolluiken aan de buitenzijde en speciale geluidwerende ventilatieroosters én de woning is voorzien van automatische mechanische ventilatie met co2 sensoren. Er is tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras waardoor er meer buitenruimte gecreëerd kan worden. Aan de Bloemsingel zijn deze exclusieve stadsvilla's gecreëerd en ondergebracht in drie unieke pakhuistypen: Transformator, Boterdiep en de Faktoorspanden. De verscheidenheid in het ontwerp van de gevels wordt geaccentueerd door prachtig vormgegeven, afwisselende kapvormen, drie soorten bakstenen en een ritmisch gevelontwerp. De industriële elementen met een verwijzing naar het verleden zijn direct of indirect zichtbaar in de gevels van deze fraaie woningen. De Bloemsingel is onderdeel van de geliefde en autoluwe woonwijk "Ebbingekwartier" en ligt op loopafstand van het centrum, het Noorderplantsoen, DOT, het stadsstrand, het UMCG en alle denkbare en gewenste voorzieningen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, berging, wandcloset met fonteintje, luxe leefkeuken met kookeiland met inductieplaat met ingebouwde ‘downdraft’ afzuiging en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een wijnkoeler, cooker + cube (gefilterd en gekoeld water met of zonder bruis), twee koelkasten, (stoom)oven, ingebouwde koffiemachine , eetkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Lichte woonkamer, kantoorruimte. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met 2 kranen, separaat toilet. Derde verdieping: Ruime overloop met ruimte voor een werkplek of 4e slaapkamer, 3e slaapkamer, 2e moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset, stookruimte met witgoedaansluitingen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2021 Energielabel: A Gasloze Woning Woonoppervlak: ca. 202 m² Perceelgrootte: 94 m² Verwarmd middels een aardwarmtepomp Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping Voorzien van een luxe keuken en moderne badkamers Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de 2e en 3e etage Gehele huis voorzien van professioneel uitgevoerd lichtplan bestaande uit dimbare ingebouwde LED spots Achtertuin voorzien van groot elektrisch op afstand bedienbaar ‘Luxaflex’ knikarm zonnescherm. Voorzien van ‘Sonos In-Ceiling’ geluidssysteem bestaande uit 4 ingebouwde speakers op de onderste twee woonlagen Parkeerplaats te huur in buurtstallingen, parkeergarage Boterdiep of Circus tegen gunstig bewonerstarief Toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen!