Omschrijving

Deze unieke hoekwoning met garage heeft een woonoppervlakte van ca. 139m² en is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Groningen, het heeft een rondom gelegen Engelse cottage tuin (stiekem de mooiste tuin van Groningen!) en heeft een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer op het Noorderplantsoen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, openslaande deuren naar de tuin en heeft maar liefst 3 slaapkamers, een werk-/studeerkamer en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging is perfect want Groningen heeft een sfeervol centrum met vele bijzondere winkeltjes maar ook met monumentale gebouwen die zeker een bezoekje waard zijn én die op loopafstand van de woning liggen. Liever culinair genieten? Ook dat kan te voet naar één van de vele cafeetjes en restaurants die de stad rijk is. Op steenworp afstand vind je het wijkwinkelplein De Beren met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn dichtbij, evenals het Noorderstation met treinverbindingen. De ringweg richting de A28 en de A7 zijn goed en snel bereikbaar. Kortom, een superplek in de Hortusbuurt te Groningen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via het tochtportaal met garderobe en een mooie authentieke granietenvloer kom je in de gang met eveneens een granietenvloer. In deze gang tref je de trapopgang naar boven aan, het toilet met hangcloset en fonteintje en de deur naar de kelder welke keurig is afgewerkt en meer dan voldoende stahoogte heeft. Deze kelder doet dienst als extra opslagruimte, biedt ruimte voor een extra koelkast en ook de waterontharder tref je hier aan. Weer terug naar boven stap je hiervandaan de gezellige woonkamer met open keuken in welke is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en de fijne erker die voor extra sfeer en karakter in de woonkamer zorgt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin en het terras meer bij de woning worden betrokken. Lekker ook om in het vroege voorjaar of de zomer, de deuren lekker open te zetten. De moderne open keuken met een strak aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die tussen de garage en het woonhuis is ingebouwd. De bijkeuken beschikt over een extra keukenopstelling met veel kastruimte en heeft een tuindeur naar buiten. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan slaapkamer 1 aan de achterzijde ligt en voorzien is van een vaste kast en een deur naar het balkon, slaapkamer 2, ook aan de achterzijde, kan gebruikt worden als masterbedroom en slaapkamer 3, welke thans in gebruik is als masterbedroom, beschikt over een prachtige kastenwand en veel ramen. Vanuit de overloop loop je de badkamer in waarbij de huidige eigenaar heeft gekozen voor een inrichting met een wastafelmeubel, douchecabine, hangcloset en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een magnifieke ruime zolder met een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping tref je de opstelling van de CV-ketel aan en ruimte voor de wasmachine. Tevens kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en creëert een fijne werk-/studeerkamer of een atelierruimte. Genoeg mogelijkheden! Deze prachtige en karakteristieke jaren '30 woning mét erker, idyllische tuin met een divers scala aan bomen en planten én bovendien een aangebouwde garage die achterom bereikbaar is via de Noorderbinnensingel, zoekt een nieuwe bewoner die er met net zoveel liefde gaat wonen als de huidige eigenaren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 139 m² • Inhoud: 529 m³ • Perceeloppervlakte: 357 m² • Bouwjaar: 1932 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning; • Magnifieke plek met fraai uitzicht over het Noorderplantsoen; • Authentieke sfeer en uitstraling; • Begane grond voorzien van een prachtige visgraatvloer voorzien van vloerverwarmimg; • Moderne open keuken; • Heel goed onderhouden; • Aangebouwde garage (vergroot in 2019); • Dichtbij stadcentrum Groningen; • Waterontharder aanwezig; • 7 Zonnepanelen; • Groepenkast v.v. 10 groepen; • CV ketel Nefit Trendline HRC bj. 2018;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN F 2735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 2 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 3 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 4 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 5 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 6 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 7 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 8 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 9 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 10 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 11 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 12 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 13 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 14 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 15 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 16 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 17 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 18 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 19 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 20 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 21 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 22 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 23 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 24 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 25 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 26 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 27 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 28 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 29 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 30 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 31 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 32 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 33 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 34 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 35 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 36 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 37 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 38 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 39 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 40 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 41 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 42 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 43 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 44 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 45 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 46 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 47 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 48 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 49 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 50 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 51 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 52 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 53 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 54 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 55 van Boteringesingel 11
  • Bekijk foto 56 van Boteringesingel 11

© 2001-2024 funda