De Waard 189734 CR GroningenRuischerwaard

Een heerlijk lichte HOEKWONING met moderne keuken en recent vernieuwde badkamer. Tevens beschikt deze leuke en verrassend ingedeelde woning over een diepe en zonnige achtertuin met "achterom" en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard op circa 10 fietsminuten van de binnenstad van Groningen en beschikt over parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze goed onderhouden woning is dan ook absoluut een bezichtiging waard! INDELING Entree/ hal met toilet en trapopgang. Lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken (2017) met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede een praktische provisieruimte onder de trap. Woonkamer en keuken meten samen ca. 35 m². Op de verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers (resp ca. 15, 8 en 6 m²) De grootste slaapkamer beschikt over een frans balkon en een vaste trap naar een sfeervolle vide, waar bijvoorbeeld een fraai en lichte werk- of studeerplek kan worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de witgoed- en CV-opstelling. De beide andere slaapkamers beschikken over een een groot Velux dakraam, waardoor ook deze kamers een pachtige lichtinval hebben. De badkamer werd in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over een ligbad, fraai badmeubel en een tweede toilet. Al met al een complete en speels ingedeelde gezinswoning op een uitstekende locatie. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien kunststof kozijnen - Badkamer vernieuwd in 2023 - Diverse winkels op loopafstand - Diverse speelgelegenheden in de directe omgeving - In de nabijheid diverse (basis)scholen aanwezig