Frederikstraat 529724 KD GroningenOosterpoort

Wij zijn weg van de Frederikstraat! Deze gezellige straat in de Oosterpoortwijk kenmerkt zich door haar karakteristieke gevels, diversiteit aan woningen en een centrale ligging. Om de hoek vind je de bekende Meeuwerderweg met diverse gezellige buurtwinkels en op 10 minuten lopen zit je in de historische binnenstad van Groningen! Als je de voorgevel ziet, ben je al verkocht. Prachtige glas-in-lood ramen met daaromheen karakteristiek metselwerk. Binnen heeft het huis, uit 1875, erg veel ruimte en kan de woning naar wens worden ingedeeld. De begane grond kan eventueel een andere bestemming krijgen. Heb je hier altijd al willen wonen? Let dan goed op! Wij mogen je deze leuke, stijlvolle en ruime hoekwoning aanbieden. BEGANE GROND entree/hal, drie slaapkamers (circa 15, 12 en 10m²), badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, vanuit één van de slaapkamers toegang tot de beschutte plaats met berging. EERSTE VERDIEPING overloop, woonkamer (circa 38m²), open (eet-) keuken, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING ruime zolderverdieping met ruime slaapkamer en hobbykamer. De zolder is ook nog vrij in te delen. ALGEMEEN - bouwjaar 1875 - woonoppervlakte circa 190m² (inclusief de zolder) - zolder (circa 42m²) heeft gedeeltelijk een beperkte stahoogte - bestemmingsomschrijving: "centrum" (begane grond: detailhandel, dienstverlening , wonen of een combinatie hiervan) - CV combiketel Remeha HR 2008 - houten fietsenberging De aanleg van het Zuiderplantsoen een fraaie toevoeging voor de ligging van de woning: je loopt vanuit het huis zo het groen in. Het Zuiderplantsoen verrijst als tegenhanger van het Noorderplantsoen en biedt een mooie meerwaarde aan de buurt. Kijk voor meer informatie over het Zuiderplantsoen op de website van Aanpak Ring Zuid bij ontwerp voor het Zuiderplantsoen. Daarnaast is de Oosterpoortbuurt vanouds een erg gezellige buurt waar je op loopafstand diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt hebt. De Oosterpoortbuurt wordt niet voor niets vaak een dorp op zichzelf genoemd. En dat op loopafstand van de binnenstad!